KENSINGTON International / Immobilien / Objekt Kensington_KMA_304

Wohnung in Dossenheim

Ref.
Kensington_KMA_304
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 399.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 229,00
Region
Dossenheim
Baujahr
1998
Wohnfläche
90,83m²
Nutzfläche
17,64m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage
Diese helle Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Dossenheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder einer Familie mit einem Kind. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses.

Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Vom Eingangsbereich zweigen ab: das großzügige Wohnzimmer, das neuwertige Tageslichtbad, die Küche und die beiden Schlafzimmer. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine tolle Einbauküche plus zusätzlichem Stauraum. Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören neben einem WC und einer Badewanne mit Duschkabine auch ein Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer sind mit braunem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche hell gefliest. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr verbaut, welche alle über manuelle Rollläden verfügen.
Zur Immobilie gehört zudem ein großer und abschließbarer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung im vermieteten Zustand übergeben werden.

Lagebeschreibung

Dossenheim zählt rund 12.000 Einwohner und ist eine Gemeinde an der Badischen Bergstraße. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und somit nur wenige Kilometer entfernt von Heidelberg (5km) und Mannheim (20km) ist Dossenheim ein beliebter Wohnort für viele Menschen. Durch die geschützte Lage im Oberrheingraben gehört der Ort zum wärmsten Gebiet Deutschlands.

Ausstattung

- die Wohnung ist aktuell vermietet
- Laminat
- Tageslichtbad
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- große Zimmer
- Balkon in Süd-West
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- ruhige Lage

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
96.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.06.2028

Anfrage

+49 621 437 343 51


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