KENSINGTON International / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_327

Wohnung in Timmendorfer Strand

Ref.
Kensington_KLK_327
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 520.000,00
Käuferprovision
3,33 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 220,00
Region
Timmendorfer Strand
Baujahr
1999
Wohnfläche
72,00m²
Nutzfläche
30,00m²
Fläche Balkon/Terasse
8,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung nahe der Ostsee und zum Ortskern von Timmendorfer Strand
Im sehr beliebten Ostseebad Timmendorfer Strand finden sie eine toll geschnittene helle 3 Zimmer Wohnung mit einem zusätzlich ausgebautem Dachboden. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und umfasst nur 21 Wohnungen. Sie liegt in einem ruhigen und grünem Wohngebiet, etwas abseits vom Tourismus und trotzdem in guter Entfernung zum Strand.

Zur Wohnung, die 1999 in massiver Bauweise erstellt wurde, gehört zusätzlich ein ausgebauter Dachboden. Wenn man den Dachboden über eine feste Treppe erschließt, könnte man die Wohnfläche auf ca. 100m² erweitern. Den ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe im Flur. Dieser lässt sich als Wohnraum nutzen. Er ist aber lediglich als Nutzfläche deklariert.

Es gehört zum Objekt ein Tiefgaragenstellplatz dazu und ein Kellerraum. Weiterhin gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Abhängig von der Jahreszeit kann man aus dem Küchenfenster einen direkten Blick auf die Ostsee werfen und die Fährschiffe beobachten. Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung/Zweitwohnung für sich selber.

Lagebeschreibung

Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich
neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz
und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im
Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf.

Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker
Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene
"Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den
Ostseebädern.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76
angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck
- Neustadt - Puttgarden erreichbar.

Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf.

Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.

Ausstattung

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Anfrage

04504 - 70 77 900


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