Doppelhaushälfte in Falkensee
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_519A
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Falkensee
Baujahr
2019
Wohnfläche
125,00m²
Nutzfläche
37,00m²
Grundstücksfläche
309,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
15,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Modernes anspruchsvolles Eigenheim in guter Wohnlage von Falkensee!
Modernes anspruchsvolles Eigenheim in guter Wohnlage von Falkensee!
Willkommen in Ihrem energieeffizienten Wohnhaus! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 bietet nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch eine erstklassige Wohnlage in Falkensee. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 qm und einem Grundstück von ca. 309 qm erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.
Das Haus umfasst 4 geräumige Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne, offene Küche ist ein Highlight und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die zwei Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit, insbesondere während der morgendlichen Hektik.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Südwest-Terrasse und lassen Sie den Abend vor dem behaglichen Kamin ausklingen. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme im gesamten Haus. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 37 qm bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Ob als Hobbyraum, Büro, oder auch weiteren Optionen - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz dieses Hauses, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, um Ihnen praktisches Parken zu ermöglichen.
Die Lage in Falkensee rundet das Angebot perfekt ab. Hier erwartet Sie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Sie profitieren von einer idealen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der Nähe.
--- 360° virtueller Rundgang verfügbar ---
Das Haus umfasst 4 geräumige Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne, offene Küche ist ein Highlight und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die zwei Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit, insbesondere während der morgendlichen Hektik.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Südwest-Terrasse und lassen Sie den Abend vor dem behaglichen Kamin ausklingen. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme im gesamten Haus. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 37 qm bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Ob als Hobbyraum, Büro, oder auch weiteren Optionen - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz dieses Hauses, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, um Ihnen praktisches Parken zu ermöglichen.
Die Lage in Falkensee rundet das Angebot perfekt ab. Hier erwartet Sie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Sie profitieren von einer idealen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der Nähe.
--- 360° virtueller Rundgang verfügbar ---
Lagebeschreibung
Direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Diele (ca. 3qm)
- Gäste WC (ca. 2qm)
- HAR/HWR (ca. 5qm)
- Küche- Esszimmer (ca. 20qm)
- Abstellraum (ca. 2qm)
- Zimmer 1 (ca. 27qm)
- Terrasse
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9qm)
- Zimmer 2 (ca. 13qm)
- Zimmer 3/ Ankleide (ca.13qm)
- Zimmer 4 (ca. 13qm)
- Vollbad (ca. 9qm)
DACHGESCHOSS
- Hobbyraum (beheizt) mit Ankleide
EXTRAS:
- energetisch anspruchsvolles Haus
- Kamin
- Fußbodenheizung
- moderne offene Einbauküche
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gastherme mit integrierter Trinkwassererwärmung
- Zirkulationsleitung
- Solarthermie
- Schlafzimmer hat separaten Ankleideraum/ Optional Zimmer 3
- Süd-West Terrasse mit ca. 15qm
- 2 PKW Stellplätze
ERDGESCHOSS:
- Diele (ca. 3qm)
- Gäste WC (ca. 2qm)
- HAR/HWR (ca. 5qm)
- Küche- Esszimmer (ca. 20qm)
- Abstellraum (ca. 2qm)
- Zimmer 1 (ca. 27qm)
- Terrasse
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 9qm)
- Zimmer 2 (ca. 13qm)
- Zimmer 3/ Ankleide (ca.13qm)
- Zimmer 4 (ca. 13qm)
- Vollbad (ca. 9qm)
DACHGESCHOSS
- Hobbyraum (beheizt) mit Ankleide
EXTRAS:
- energetisch anspruchsvolles Haus
- Kamin
- Fußbodenheizung
- moderne offene Einbauküche
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gastherme mit integrierter Trinkwassererwärmung
- Zirkulationsleitung
- Solarthermie
- Schlafzimmer hat separaten Ankleideraum/ Optional Zimmer 3
- Süd-West Terrasse mit ca. 15qm
- 2 PKW Stellplätze
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 47.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 27.02.2032 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00