Einfamilienhaus in Falkensee
Ref.
Kensington_KHVL_348A
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 735.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Falkensee
Baujahr
1958
Wohnfläche
144,00m²
Nutzfläche
6,80m²
Grundstücksfläche
972,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Einfamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage von Falkensee!
Einfamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage von Falkensee!
Angeboten wird Ihnen hier ein massiv errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 972qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen, bei einer Wohnfläche von ca. 144qm, welche sich in 6 Zimmer verteilen und bieten somit viel Platz für die ganze Familie. Im Jahre 1958 wurde der erste Abschnitt des Hauses fertiggestellt, Anfang der 70er Jahre wurde dann das zweite Vollgeschoss errichtet und in den 2000er Jahren umfänglich modernisiert, sowie saniert. So wurden über die Jahre schrittweise u.a. die Elektrik erneuert, die Fenster auf 2 bis 3-Fach ISO Verglasung getauscht, dass Dach erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, so dass hier genug Platz für die Familie gegeben ist. Sie betreten das Haus über einen kleinen Vorraum (Windfang), von hier gelangen Sie, neben dem Gäste-Duschbad in das Zimmer 1 (Durchgangszimmer), welches direkt an der Küche anliegt, sowie das Wohnzimmer verbindet. Von hier geht dann noch ein weiteres Zimmer ab, welches als Schlafzimmer, oder Büro genutzt werden könnte.
Über eine geschwungene Stahltreppe mit Holzstufen (offene Bauweise) gelangen Sie in das zweite Geschoss. Vom Flur gehen dann u.a. dass tagesbelichtete Wannenbad, sowie Zimmer 4 ab. Über ein weiteren kleinen Flur gelangen Sie in die Zimmer 5 und 6. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Möglichkeiten einer Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot mit 2 freien PKW Stellplätzen auf dem Grundstück.
Das Objekt besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, so dass hier genug Platz für die Familie gegeben ist. Sie betreten das Haus über einen kleinen Vorraum (Windfang), von hier gelangen Sie, neben dem Gäste-Duschbad in das Zimmer 1 (Durchgangszimmer), welches direkt an der Küche anliegt, sowie das Wohnzimmer verbindet. Von hier geht dann noch ein weiteres Zimmer ab, welches als Schlafzimmer, oder Büro genutzt werden könnte.
Über eine geschwungene Stahltreppe mit Holzstufen (offene Bauweise) gelangen Sie in das zweite Geschoss. Vom Flur gehen dann u.a. dass tagesbelichtete Wannenbad, sowie Zimmer 4 ab. Über ein weiteren kleinen Flur gelangen Sie in die Zimmer 5 und 6. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Möglichkeiten einer Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot mit 2 freien PKW Stellplätzen auf dem Grundstück.
Lagebeschreibung
Diese wunderbare Liegenschaft liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Falkensee.
Direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Flur
- Windfang
- Duschbad
- Zimmer 1
- Küche
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Heizungsraum seperat von Aussen
DACHGESCHOSS:
- Flur
- Wannenbad
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
SANIERUNGEN/ MODERNISIERUNGEN:
2019: Zaunanlage erneuert
2018: Strom erneuert + 2 Schaltkreise
2018: Heizkörper + Leitungen größtenteils erneuert
2018: Teil 3-Fach ISO Fensterverglasung
2018: Internet Lan Buchsen
2002: Fassade verputzt
2002: Dach erneuert
2002: 2-Fach ISO Fensterverglasung
1999: Heizungsanlage Buderus mit Warmwasserspeicher
EXTRAS:
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- elektrisches Schiebetor
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
- Gartenanlage mit Beet 2019
- Brunnenanlage mit 6 Spots
- Drehstrom
- Glasfaser/Internet liegt an
ERDGESCHOSS:
- Flur
- Windfang
- Duschbad
- Zimmer 1
- Küche
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Heizungsraum seperat von Aussen
DACHGESCHOSS:
- Flur
- Wannenbad
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
SANIERUNGEN/ MODERNISIERUNGEN:
2019: Zaunanlage erneuert
2018: Strom erneuert + 2 Schaltkreise
2018: Heizkörper + Leitungen größtenteils erneuert
2018: Teil 3-Fach ISO Fensterverglasung
2018: Internet Lan Buchsen
2002: Fassade verputzt
2002: Dach erneuert
2002: 2-Fach ISO Fensterverglasung
1999: Heizungsanlage Buderus mit Warmwasserspeicher
EXTRAS:
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- elektrisches Schiebetor
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
- Gartenanlage mit Beet 2019
- Brunnenanlage mit 6 Spots
- Drehstrom
- Glasfaser/Internet liegt an
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 188.30 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | F |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 07.11.2032 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00