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Einfamilienhaus in Jork

Ref.
Kensington_KHHE_482
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 749.000,00
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Region
Jork
Baujahr
1984
Wohnfläche
245,07m²
Nutzfläche
70,00m²
Grundstücksfläche
1.000,00m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Großzügiges, liebevoll großgezogenes Familienjuwel
Suchen Sie nach einem freistehenden Einfamilienhaus (oder Zweifamilienhaus) mit liebevoll gepflegtem Garten und sonniger Terrasse? Dann sind Sie bei dieser fortlaufend modernisierten Liegenschaft genau richtig!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit Tempo-30-Zone in einem der begehrtesten und zentralsten Gebiete von Jork.

Die insgesamt ca. 245 qm Wohnfläche verteilen sich auf 7 ganze und 1 halbes Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Heizungsraum und 2 Hauwirtschaftsräume.

Der moderne Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und ist mit der Fußbodenheizung verbunden. Hier ist reichlich Platz für gesellige Spieleabende oder gemütliche Filmabende mit der Familie.

Das großzügige Grundstück punktet mit einem sonnigen Garten, der über den Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Perfekt für entspannte Sommerabende! Auch an kälteren Tagen können Sie regen- und windgeschützt im überdachten Freisitz Platz nehmen und die Ruhe genießen.

Die Liegenschaft besticht durch eine charmante Gartenbeleuchtung. Das nachbarschaftliche Miteinander trägt überdies seinen Teil zum harmonischen Umfeld bei.

Verschaffen Sie sich gern einen Überblick über das Exposé und den virtuellen Rundgang!

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück befindet sich in Niedersachsen (südlich der Unterelbe) im Landkreis Stade in ruhiger Wohngegend. Die Immobilie liegt malerisch eingebettet zwischen der Elbe und den Obstplantagen des Alten Landes im Speckgürtel Hamburgs.

Das Naherholungsgebiet Jork hat ca. 12.000 Einwohner und punktet mit seiner Naturverbundenheit. Das Alte Land ist eines der größten Obstanbaugebiete Europas. Hier können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Natur in vollen Zügen genießen.

Weiterhin gibt es neben einer Vielzahl von Grünflächen auch diverse Kanäle - den Elbdeich erreichen Sie fußläufig. Von hier aus haben Sie einen beeindruckenden Blick über die Elbe und auf die andere Elbseite, die Sie mit der Fähre erreichen können.

Den Arbeitsalltag können Sie freitags beim Besuch auf dem Wochenmarkt hinter sich lassen und Ihrer Gesundheit mit regionalen Produkten etwas Gutes tun!

Diverse Buslinien sind fußläufig in ca. 3-5 Min. erreichbar. Gleiches gilt für Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen zur konkreten Infrastruktur fragen Sie bitte einfach unser Lageexposé an!

Ausstattung

Die Liegenschaft besticht durch folgende Merkmale:
- Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich + Bäder
- Sonnenterrasse + Loggia
- Großräumige Küche
- Kamin vorhanden
- Multivalente Heizung (Solar, Scheitholz, Öl)
- Fenster fortlaufend erneuert
- Elektrik und Leitungen erneuert
- Dachboden vorhanden (isoliert)
- 7,5 Zimmer
zzgl. 2 Bäder (saniert in den Jahren 2016 + 2022),
1 Gäste-WC (saniert im Jahr 2007),
1 Küche (inkl. Einbauküche),
2 Hauswirtschaftsräume,
1 Heizungsraum

Zusätzlich bietet Ihnen das Grundstück:
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- 1 Carport (aktuell als Brennholzunterstand genutzt)
- Gartenhaus (gedämmt und mit Stromanschluss)
- Überdachter Freisitz
- Teich vorhanden
- Brunnen mit neuem Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
109.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.06.2033

Anfrage

040 890 673 40


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