Einfamilienhaus in Buxtehude
Ref.
Kensington_KHHE_440
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 595.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Buxtehude
Baujahr
1947
Wohnfläche
113,00m²
Nutzfläche
70,00m²
Grundstücksfläche
506,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Grün & Gemütlich: Idyllisches Haus in Buxtehude-Süd zum Entfalten
Dieses charmante Haus befindet sich in der grünen Umgebung von Buxtehude-Süd, in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebiets mit Wald. Trotz der ruhigen Lage ist es zentral gelegen und nicht weit entfernt von allen Annehmlichkeiten. Es liegt in einer idyllischen Anliegerstraße. Vor einigen Jahren wurde eine umfangreiche Entkernung durchgeführt.
Die Räume des Hauses sind durch viel Tageslicht geprägt, dank bodentiefer Fenster und einem großen Panoramafenster im Wohnzimmer. Das Wohnambiente ist gemütlich und einladend, was nicht zuletzt an den Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen und dem vorhandenen Kaminanschluss im Wohnzimmer liegt. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Rolläden ausgestattet, während dies im Obergeschoss teilweise der Fall ist.
Eine restaurierte Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad befinden. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Badezimmer, die Küche und ein großes Wohnzimmer. Von all diesen Räumen aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Bei einem Blick zur anderen Seite reicht der Blick bis zum Waldrand. Vom Flur aus gelangt man zum Vollkeller und von dort direkt in die Garage, was das Entladen von Einkäufen sehr bequem macht. Die Garage ist mit einem elektronischen Rolltor ausgestattet.
Die Räume des Hauses sind durch viel Tageslicht geprägt, dank bodentiefer Fenster und einem großen Panoramafenster im Wohnzimmer. Das Wohnambiente ist gemütlich und einladend, was nicht zuletzt an den Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen und dem vorhandenen Kaminanschluss im Wohnzimmer liegt. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Rolläden ausgestattet, während dies im Obergeschoss teilweise der Fall ist.
Eine restaurierte Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad befinden. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Badezimmer, die Küche und ein großes Wohnzimmer. Von all diesen Räumen aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Bei einem Blick zur anderen Seite reicht der Blick bis zum Waldrand. Vom Flur aus gelangt man zum Vollkeller und von dort direkt in die Garage, was das Entladen von Einkäufen sehr bequem macht. Die Garage ist mit einem elektronischen Rolltor ausgestattet.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, und befindet sich direkt in der Nähe eines Naturschutzgebiets mit Wald, Pferdeweiden und einer Reithalle. Für Reitbegeisterte oder Naturfreunde bietet sich hier eine ideale Gelegenheit.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Buxtehude. In kurzer Gehdistanz sind eine Bushaltestelle, ein Postamt, ein Rewe-Markt, Bäckereien, eine Bank, eine Apotheke und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, ein Freibad, eine Reithalle, Ärzte, Massagepraxen und die Este-Kliniken leicht erreichbar – alles, was man benötigt, ist in der Nähe.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie das Zentrum von Buxtehude liegen etwa 1,5 km entfernt. Die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof dauert mit dem HVV oder der Deutschen Bahn etwa 35 Minuten. Die Bundesstraße 73 ist in nur zwei Minuten erreichbar.
Buxtehude, eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern in der Urlaubsregion Altes Land, besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, der St.-Petri-Kirche und malerischen Gassen entlang der romantischen Flethanlage, wo das Frachtschiff Ewer Margareta liegt. Die Stadt bietet vielfältige Annehmlichkeiten wie einen Hafen, Hallen- und Freibäder, eine Stadtbücherei, ein Kino, gemütliche Gaststätten und Restaurants, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie das Elbe-Klinikum und den Bahnhof.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Buxtehude. In kurzer Gehdistanz sind eine Bushaltestelle, ein Postamt, ein Rewe-Markt, Bäckereien, eine Bank, eine Apotheke und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, ein Freibad, eine Reithalle, Ärzte, Massagepraxen und die Este-Kliniken leicht erreichbar – alles, was man benötigt, ist in der Nähe.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie das Zentrum von Buxtehude liegen etwa 1,5 km entfernt. Die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof dauert mit dem HVV oder der Deutschen Bahn etwa 35 Minuten. Die Bundesstraße 73 ist in nur zwei Minuten erreichbar.
Buxtehude, eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern in der Urlaubsregion Altes Land, besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, der St.-Petri-Kirche und malerischen Gassen entlang der romantischen Flethanlage, wo das Frachtschiff Ewer Margareta liegt. Die Stadt bietet vielfältige Annehmlichkeiten wie einen Hafen, Hallen- und Freibäder, eine Stadtbücherei, ein Kino, gemütliche Gaststätten und Restaurants, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie das Elbe-Klinikum und den Bahnhof.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Tiefgarage
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
- Tiefgarage
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Keller
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 202.70 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | G |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.05.2029 |
Anfrage
040 890 673 40