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Wohn- und Geschäftshaus in Pinneberg

Ref.
Kensington_KHHE_312
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
€ 3.300.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst
Region
Pinneberg
Baujahr
2015
Nutzfläche
800,00m²
Grundstücksfläche
1.900,00m²

Beschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftsobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Pinneberg
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches zusätzlich durch seine absolut optimale und verkehrsgünstige Lage besticht.

Die Immobilie verfügt über vier Gewerbeeinheiten, zwei Wohneinheiten und ein Büro. Aktuell steht eine der Gewerbeflächen leer, die restlichen Flächen sind bereits seit mehreren Jahren vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze.

An dem Objekt wurde im Jahr 2013 ein Anbau erstellt, in dem sich die Wohn- und Büroeinheiten befinden.

Weitere Informationen, wie z.B. Innenfotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiterführenden Informationen des Objektes haben, kontaktieren Sie uns gerne.

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie besticht durch Ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Unmittelbar an der Hamburger Landesgrenze befindet sich die Kreisstadt Pinneberg.
Von hier aus gelangen Sie mit dem Auto über die Autobahn 23 schnell nach Hamburg, ebenfalls ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- ca. 1900 qm Grundstück
- 4 Gewerbeeinheiten
- 2 Wohneinheiten
- 1 Büroeinheit

- Soll-Miete: ca. 138.000,- p.a.
- Ist-Miete aktuell: ca. 96.000,- p.a.

- Es liegt kein Bebauungsplan vor

Eine Mieterliste und weiterführende Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
97.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
22.05.2030

Anfrage

040 890 673 40


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