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Wohn- und Geschäftshaus in Burg bei Magdeburg

Ref.
Kensington_KBSWW_19
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
€ 850.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Region
Burg bei Magdeburg
Baujahr
1662
Wohnfläche
426,28m²

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus auf halbem Weg zwischen Berlin und Hannover
Das Objekt wurde im Jahr 1662 gebaut und ist im Jahr 1999 umfassend instand gesetzt und saniert worden. Auf dem Hinterhof befinden sich Schuppen und Stellplätze, die von den Mietern angemietet werden können.

Art des Objektes: Mehrfamilienhaus
Bautyp: Mauerwerksbau traditionell
Denkmalschutz: nein
Baujahr Objekt: 1662
Grundsanierung: 1999
Zustand Objekt: laufend instand gehalten
Grundstücksfläche:ca. 580 m²
Ausstattung: helle, sonnendurchflutete und großzügige Wohnräume mit Balkonen

Lagebeschreibung

Lage:
Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Zum Ortszentrum von Burg mit Einzelhandelseinrichtungen sowie Ärzten und einer Apotheke sind es nur wenige Meter. Es gibt ganz in der Nähe einen Kindergarten und das „Burger Roland-Gymnasium“ ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Burg, die Stadt der Türme, bietet viel Abwechslung und Schönes in der gut erhaltenen und sanierten Innenstadt. Nur einige Schritte und Sie befinden sich direkt in der Altstadt von Burg.

Beliebte Ausflugsziele sind die Trogbrücke, die Gartenstadt Möser, Badeseen in ca. 5 km Entfernung und vieles mehr.

Die Stadt Burg hat eine optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bahn:
- Bundeshauptstadt Berlin (ca. 60 Min.)
- Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 15 Min.)

Sie ist eine lebendige Kreisstadt mit einer positiven Einwohnerentwicklung.
(ca. 24.000 Einwohner)


Mikrolage:
- gute Autobahnanbindung zur A2 und in unmittelbarer Nähe zur B1
- sehr gute infrastrukturelle Lage bzgl. Einkaufsmöglichkeiten Bildungseinrichtungen, Kindertageseinrichtungen, medizinische Versorgung
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Burg, ein Sanierungsbeitrag in Höhe von ca. 8.120,00 € ist noch zu zahlen, es bestehen keine Auflagen zu Mietobergrenzen in diesem Zusammenhang für Gewerbe- und Wohnungsmieten

Ausstattung

Insgesamt 8 Einheiten (6 Wohnen, 2 Gewerbe) mit ca. 676,28 m² sowie 4 Parkplätze

Weitere Informationen zu diesem Objekt und insbesondere zu der Vermietungssituation stellen wir Ihnen sehr gerne über die Exposéabfrage zur Verfügung.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
79.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.03.2027

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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