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Einfamilienhaus in Worpswede

Ref.
Kensington_KBR_439
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 675.000,00
Käuferprovision
5,95 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Region
Worpswede
Baujahr
1974
Wohnfläche
262,74m²
Nutzfläche
76,39m²
Grundstücksfläche
1.400,00m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Terrasse
2
Balkon
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Besonderes Haus sucht besonderen Käufer
- Mitten in traumhafter Natur von Worpswede -
Nutzen Sie Ihre Chance - dieses freistehende Haus mitten in der Natur von Worpswede ist jetzt verfügbar.

Es handelt sich hierbei um ein Zweifamilienhaus, welches perspektivisch auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die obere Wohnung ist aktuell noch vermietet, welches im Zuge der Finanzierung durch die Mieteinnahmen von Vorteil sein kann.

Das Haus teilt sich derzeit in zwei Wohnungen auf. Zu der ersten Wohnung gehört das Erdgeschoss mit großem Garten sowie das Kellergeschoss.

Die Liegenschaft wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück erbaut, welches einen Blick ins Grüne sowie eine Fernsicht zum Teufelsmoor bietet.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wirkt durch die vielen Fenster und den tollen Blick in den Garten sehr einladend. Ein großer offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Es bietet zudem einen direkten Zugang auf die ca. 70 m² große Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC, das barrierefreie Bad mit ebenerdiger Dusche sowie vier weitere Zimmer. Von der beeindruckenden Diele gelangen Sie in den Kellerbereich.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über die Treppe im Eingangsbereich zu erreichen, welche über ein Treppenlift verfügt. Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmern aufteilen.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in dem schönen Künstlerort Worpswede, einer Gemeinde im Landkreis Osterholz. Der Ort ist an der Hamme nordöstlich von Bremen, mitten im Teufelsmoor gelegen.

Der staatlich anerkannte Erholungsort hat zahlreiche Kultureinrichtungen, Museen und Galerien zu bieten. Worpswede ist bekannt für die 1889 gegründete Künstlerkolonie Worpswede als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern.

Diese Lage ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet und bietet sowohl Jung, als auch Alt wirklich viele Möglichkeiten.
Es gibt viel zu erleben, zum Beispiel Fahrten mit der Kutsche oder dem Moorexpress, Führungen oder Fahrrad- und Paddeltouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in 15 bis 20 Min zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Worpswede gut mit dem Umland verbunden. VBN-Busse bringen Sie zügig nach Grasberg, Osterholz-Scharmbeck, Lilienthal oder sogar direkt in Bremer Zentrum (Linie 670).
Der Bahnhof Worpswede wird vom Moorexpress angefahren. Dieser verkehrt vom 1. Mai bis Anfang Oktober jeden Samstag, Sonntag und an Feiertagen mehrmals zwischen Bremen-Hauptbahnhof und Stade.

Ausstattung

Haus mit vielen Möglichkeiten
- ca. 262,74 m² Wohnfläche
- ca. 1.400 m² Grundstücksgröße mit Blick ins Grüne
- Wohnung Nr. 1 umfasst EG + KG, Wohnung Nr. 2 das OG
- Nutzfäche von ca. 76,39 m² plus ca. 43 m² Garage
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 2 Kamine im EG
- Rollläden im gesamten EG
- Homematic App für Steuerung von Heizung, Brandmelder, Steckdosen + Licht
- 360-Grad-Tour verfügbar

Aufteilung Wohnungen
Erdgeschoss:
- ca. 153,84 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Vollkeller mit Sauna + Bar und Wäscheraum
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 70 m²

Obergeschoss:
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- aktuell vermietet

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
155.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
27.12.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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