Wohnung in Berlin
Ref.
Kensington_KBP_280
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 795.000,00
Käuferprovision
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld
€ 461,00
Region
Berlin
Baujahr
1893
Wohnfläche
158,35m²
Zimmer
6
Beschreibung
6-Zimmer-Wohnung nahe des begehrten Tiergartens
Dieses Schmuckstück, das nicht mit Platz und an Vorzügen innehält, befindet sich im aufstrebenden Bezirk Moabit und bietet eine Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Die Lage ist ideal für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Diese 6-Zimmer-Altbauwohnung vereint den Reiz vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Die einzigartigen Elemente, großzügigen Räume und die begehrte Lage machen sie zu einem attraktiven Objekt für all diejenigen, die in einem geschichtsträchtigen und dennoch zeitgemäßen Umfeld leben möchten.
Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von geräumigen Wohn- und Essbereichen bis hin zu Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmern bietet die Wohnung genügend Platz, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Aus zwei damals zusammengelegten Wohnungen ergibt sich nun eine charmante Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.
Zutritt zur Wohnung wird über zwei Eingangstüren mit eigener Etage gewährt. Dies vermittelt Exklusivität und grenzt sich somit zu den anderen Wohnungen eindeutig ab.
Beim Betreten des linksseitigen Eingangs der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich von dem aus man zu den einzelnen Zimmern gelangt.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine offene Gestaltung und die geschickte Nutzung von Raum und Licht. Der französische Balkon fängt das einfallende Sonnenlicht ein und öffnet den Raum für eine atemberaubende Aussicht auf die benachbarte Liegenschaft. Die raumhohen Fenstertüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen, während sie eine angenehme Brise und natürliches Licht hereinlassen.
Die komfortable Anordnung der Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine reibungslose Kommunikation zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum. Die klare Linienführung und die geschickte Raumnutzung tragen dazu bei, eine ästhetisch ansprechende und funktionale Umgebung zu schaffen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Gäste WC. Obwohl ein Gäste-WC in der Regel kompakt ist, wurde hier jeder Quadratzentimeter geschickt genutzt. Die Einrichtung wurde so gestaltet, dass sie funktional und dennoch ästhetisch ansprechend ist, ohne den Raum zu überladen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet sechs gut proportionierte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Hohe Decken, breite Dielenböden und geräumige Fenster schaffen eine einladende Stimmung und verleihen den Räumen eine helle und luftige Note.
Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen entfalten und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.
Der Flur ist mit einem zeitlosen Rundbogen ausgestattet, die den ersten Eindruck der Wohnung prägt und ihr einen originellen Charme verleihen.
Das Badezimmer mit Wannenbad ist mehr als nur ein Ort der Körperpflege – es ist eine Oase der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich in einer unvergleichlichen Umgebung verwöhnen lassen. Betreten Sie dieses Badezimmer und tauchen Sie ein in ein Wellness-Erlebnis, das aufgrund der Größe von ca. 15 m² den Komfort und die Eleganz eines exklusiven Spas in Ihr Zuhause bringt.
Insgesamt ist diese Wohnung nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der Ihre Lebensweise und Ihre Träume widerspiegelt. Treten Sie ein und erleben Sie die Synergie von Raum und Individualität, die diese Wohnung zu bieten hat. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und passen Sie die Räume an Ihren individuellen Lebensstil an.
Diese 6-Zimmer-Altbauwohnung vereint den Reiz vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Die einzigartigen Elemente, großzügigen Räume und die begehrte Lage machen sie zu einem attraktiven Objekt für all diejenigen, die in einem geschichtsträchtigen und dennoch zeitgemäßen Umfeld leben möchten.
Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von geräumigen Wohn- und Essbereichen bis hin zu Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmern bietet die Wohnung genügend Platz, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Aus zwei damals zusammengelegten Wohnungen ergibt sich nun eine charmante Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.
Zutritt zur Wohnung wird über zwei Eingangstüren mit eigener Etage gewährt. Dies vermittelt Exklusivität und grenzt sich somit zu den anderen Wohnungen eindeutig ab.
Beim Betreten des linksseitigen Eingangs der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich von dem aus man zu den einzelnen Zimmern gelangt.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine offene Gestaltung und die geschickte Nutzung von Raum und Licht. Der französische Balkon fängt das einfallende Sonnenlicht ein und öffnet den Raum für eine atemberaubende Aussicht auf die benachbarte Liegenschaft. Die raumhohen Fenstertüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen, während sie eine angenehme Brise und natürliches Licht hereinlassen.
Die komfortable Anordnung der Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine reibungslose Kommunikation zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum. Die klare Linienführung und die geschickte Raumnutzung tragen dazu bei, eine ästhetisch ansprechende und funktionale Umgebung zu schaffen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Gäste WC. Obwohl ein Gäste-WC in der Regel kompakt ist, wurde hier jeder Quadratzentimeter geschickt genutzt. Die Einrichtung wurde so gestaltet, dass sie funktional und dennoch ästhetisch ansprechend ist, ohne den Raum zu überladen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet sechs gut proportionierte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Hohe Decken, breite Dielenböden und geräumige Fenster schaffen eine einladende Stimmung und verleihen den Räumen eine helle und luftige Note.
Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen entfalten und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.
Der Flur ist mit einem zeitlosen Rundbogen ausgestattet, die den ersten Eindruck der Wohnung prägt und ihr einen originellen Charme verleihen.
Das Badezimmer mit Wannenbad ist mehr als nur ein Ort der Körperpflege – es ist eine Oase der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich in einer unvergleichlichen Umgebung verwöhnen lassen. Betreten Sie dieses Badezimmer und tauchen Sie ein in ein Wellness-Erlebnis, das aufgrund der Größe von ca. 15 m² den Komfort und die Eleganz eines exklusiven Spas in Ihr Zuhause bringt.
Insgesamt ist diese Wohnung nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der Ihre Lebensweise und Ihre Träume widerspiegelt. Treten Sie ein und erleben Sie die Synergie von Raum und Individualität, die diese Wohnung zu bieten hat. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und passen Sie die Räume an Ihren individuellen Lebensstil an.
Lagebeschreibung
Die Postleitzahl 10553 gehört zum Stadtteil Moabit im Bezirk Mitte von Berlin. Moabit ist ein facettenreicher Stadtteil, der sich nordwestlich des historischen Stadtzentrums von Berlin erstreckt.
Ein Merkmal, das sofort heraussticht - die Vielfalt an Wohngebäuden. Die Atemberaubende Mischung aus Altbauten und modernen Apartmentkomplexen sowie Wohnblöcken schafft ein Bild, an welchem man sich nicht satt sieht. Unter anderem spiegelt der Stadtteil Diversität wieder, denn hier findet jeder seinen Platz.
Das schöne ist die zentrale Lage der Wohnung. Über die Verkehrsanbindungen braucht man sich keine Gedanken zu machen, denn von der U Bahn und S Bahn Station in der Nähe erreicht man an jeden beliebigen Ort in Berlin in kürzester Zeit.
Neben Zahlreichen guten Restaurants, schönen Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, findet man in der unmittelbaren Umgebung auch den Tiergarten - die kurze Flucht aus dem Großstadtdschungel.
Zudem finden unweit der Liegenschaft, im Stadtschloss Moabit Künstler*innen einen Raum für ihre Collagen, Installationen und Performances. Wer kreativ werden möchte, muss nur vorbeikommen. Das Stadtschloss Moabit bietet regelmäßig Workshops für Kreative an.
Ingesamt ist die Lage der Wohnung einer der beliebtesten Umgebungen in ganz Berlin und eine Möglichkeit zu finden, hier wohnen zu können, wird von Zeit zu Zeit immer begrenzter.
Ein Merkmal, das sofort heraussticht - die Vielfalt an Wohngebäuden. Die Atemberaubende Mischung aus Altbauten und modernen Apartmentkomplexen sowie Wohnblöcken schafft ein Bild, an welchem man sich nicht satt sieht. Unter anderem spiegelt der Stadtteil Diversität wieder, denn hier findet jeder seinen Platz.
Das schöne ist die zentrale Lage der Wohnung. Über die Verkehrsanbindungen braucht man sich keine Gedanken zu machen, denn von der U Bahn und S Bahn Station in der Nähe erreicht man an jeden beliebigen Ort in Berlin in kürzester Zeit.
Neben Zahlreichen guten Restaurants, schönen Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, findet man in der unmittelbaren Umgebung auch den Tiergarten - die kurze Flucht aus dem Großstadtdschungel.
Zudem finden unweit der Liegenschaft, im Stadtschloss Moabit Künstler*innen einen Raum für ihre Collagen, Installationen und Performances. Wer kreativ werden möchte, muss nur vorbeikommen. Das Stadtschloss Moabit bietet regelmäßig Workshops für Kreative an.
Ingesamt ist die Lage der Wohnung einer der beliebtesten Umgebungen in ganz Berlin und eine Möglichkeit zu finden, hier wohnen zu können, wird von Zeit zu Zeit immer begrenzter.
Ausstattung
KEY FACTS
HAUS
- Baujahr 1893
- zentrale belebte Gegend
- ruhiger Innenhof
- Kellerabteil
- Altbau
- gepflegtes Haus
WOHNUNG
- 6 Zimmer
- französischer Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- offene Wohnküche
- Gäste WC mit Dusche
- Dielenboden
HAUS
- Baujahr 1893
- zentrale belebte Gegend
- ruhiger Innenhof
- Kellerabteil
- Altbau
- gepflegtes Haus
WOHNUNG
- 6 Zimmer
- französischer Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- offene Wohnküche
- Gäste WC mit Dusche
- Dielenboden
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 104.20 kWh/(m²·a) |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 01.06.2028 |
Anfrage
+49 (0)30 530 161 30