Mehrfamilienhaus in Donaueschingen
Exklusiv
Ref.
KZU0001145
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Käuferprovision
Käufer 1% plus MwSt.
Region
Donaueschingen
Baujahr
1978
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
15
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
3
Tiefgaragenplätze
1
Beschreibung
INVESTITIONSOBJEKT: MFH VOLL VERMIETET, SEHR GUTE RENDITE
Eine Gelegenheit der besonderen Art:
MEHRFAMILIENHAUS voll vermietet NETTORENDITE VON CA. 6%
________________________________________________________
Im ländlich strukturierten Ort Aasen, nahe der Schweizer Grenze verkaufen wir ein höchst interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt. Aasen mit seinen 1"´300 Einwohner*innen ist der bevorzugte Stadtteil von Donaueschingen und liegt nordöstlich der Donauquellstadt.
Die ruhige, ländliche Lage, die sehr gute Anbindung ans Strassennetz sowie die Nähe zur Stadt sind überzeugende Eckpunkte dieser eindrücklichen Immobilie.
Innen und aussen frisch saniert zeigt sich das Haus mit drei in sich geschlossenen Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 309m² in einem hervorragend und neuwertigem Zustand:
EG: 5 Zimmerwohnung mit separater Wohnküche, 88m²
OG: 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon, 125m²
DG: 5 Zimmerwohnung mit separater Küche, 95m²
Die Liegenschaft ist voll vermietet an einen Subunternehmer und garantiert jährliche Mieteinnahmen (Warmmiete) von EURO 90"´000.-
Ab 01.01.2023 beträgt die jährliche Warmmiete Euro 96"´000.-
HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
- An Subunternehmer vermietet, unbef. Vertrag
- Voll vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen EURO 7"´500.-
- Rendite von 5.5%
- Geringe monatliche Nebenkosten EURO 700.-
- Neu saniert innen und aussen
- Pro Wohneinheit eine Einbauküche vorhanden
- Carport, total 3 Aussenparkplätze
- Ca. 40km von Schaffhausen entfernt
- Stadtteil hat mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer "Einpendler-Ort"
MEHRFAMILIENHAUS voll vermietet NETTORENDITE VON CA. 6%
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Im ländlich strukturierten Ort Aasen, nahe der Schweizer Grenze verkaufen wir ein höchst interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt. Aasen mit seinen 1"´300 Einwohner*innen ist der bevorzugte Stadtteil von Donaueschingen und liegt nordöstlich der Donauquellstadt.
Die ruhige, ländliche Lage, die sehr gute Anbindung ans Strassennetz sowie die Nähe zur Stadt sind überzeugende Eckpunkte dieser eindrücklichen Immobilie.
Innen und aussen frisch saniert zeigt sich das Haus mit drei in sich geschlossenen Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 309m² in einem hervorragend und neuwertigem Zustand:
EG: 5 Zimmerwohnung mit separater Wohnküche, 88m²
OG: 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon, 125m²
DG: 5 Zimmerwohnung mit separater Küche, 95m²
Die Liegenschaft ist voll vermietet an einen Subunternehmer und garantiert jährliche Mieteinnahmen (Warmmiete) von EURO 90"´000.-
Ab 01.01.2023 beträgt die jährliche Warmmiete Euro 96"´000.-
HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
- An Subunternehmer vermietet, unbef. Vertrag
- Voll vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen EURO 7"´500.-
- Rendite von 5.5%
- Geringe monatliche Nebenkosten EURO 700.-
- Neu saniert innen und aussen
- Pro Wohneinheit eine Einbauküche vorhanden
- Carport, total 3 Aussenparkplätze
- Ca. 40km von Schaffhausen entfernt
- Stadtteil hat mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer "Einpendler-Ort"
Ausstattung
AUSSTATTUNG DIESER LIEGENSCHAFT
5 ZI-WOHNUNG ERDGESCHOSS 88m²:
- Carport angebaut, 19.6m²
- Grosszügige Küche, 18.8m²
- Bad mit Dusche und Fenster, 5.1m²
- Zimmer 1, 14.2m²
- Zimmer 2, 11.3m²
- Zimmer 3, 9.4m²
- Zimmer 4, 10.6m²
- Zimmer 5, 13.3m²
- Technikraum
4.5 ZI-WOHNUNG 1. ETAGE 125.1m²:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 45.3m²
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster, 7.4m²
- Zimmer 1, 23.5m²
- Zimmer 2, 17m²
- Zimmer 3, 15.4m²
- Zwei Flurbereiche à 2.3m² und 4.3m²
- Grosser Balkon, 19.5m
5.5 ZI-WOHNUNG DACHETAGE 95.8m²:
- Geschlossene Küche mit Dachfenster, 9.8m²
- Bad mit Dusche und Dachfenster, 3.5m²
- Zimmer 1, 16.8m²
- Zimmer 2, 20.7m²
- Zimmer 3, 11.9m²
- Zimmer 4, 12.5m²
- Zimmer 5, 10.4m²
- Flurbereich, 10m²
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge dieses Renditeobjekts machen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich
Heike Severin
5 ZI-WOHNUNG ERDGESCHOSS 88m²:
- Carport angebaut, 19.6m²
- Grosszügige Küche, 18.8m²
- Bad mit Dusche und Fenster, 5.1m²
- Zimmer 1, 14.2m²
- Zimmer 2, 11.3m²
- Zimmer 3, 9.4m²
- Zimmer 4, 10.6m²
- Zimmer 5, 13.3m²
- Technikraum
4.5 ZI-WOHNUNG 1. ETAGE 125.1m²:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 45.3m²
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster, 7.4m²
- Zimmer 1, 23.5m²
- Zimmer 2, 17m²
- Zimmer 3, 15.4m²
- Zwei Flurbereiche à 2.3m² und 4.3m²
- Grosser Balkon, 19.5m
5.5 ZI-WOHNUNG DACHETAGE 95.8m²:
- Geschlossene Küche mit Dachfenster, 9.8m²
- Bad mit Dusche und Dachfenster, 3.5m²
- Zimmer 1, 16.8m²
- Zimmer 2, 20.7m²
- Zimmer 3, 11.9m²
- Zimmer 4, 12.5m²
- Zimmer 5, 10.4m²
- Flurbereich, 10m²
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge dieses Renditeobjekts machen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich
Heike Severin
Energieausweis (Bedarf)
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
Anfrage
+41 44 599 99 77