Erdgeschosswohnung in Stuttgart / Stuttgart-Ost
Verkauft
Ref.
KST349
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld
€ 147,82
Region
Stuttgart / Stuttgart-Ost
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
90,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Ruhig & dennoch bestens angebunden - Charmante Altbauwohnung mit super Schnitt!
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage im Stuttgarter Osten. Das Gebäude wurde 1911 errichtet, durch laufende Sanierungen stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Altbautypische, hohe Decken - teilweise mit Stuck verziert - verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Über eine großzügige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche und ein separates WC. Alle Zimmer sind angemessen geschnitten und mit großen doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die ansprechende Einbauküche wurde 2008 eingebaut und ist im Preis bereits enthalten. Badezimmer und WC wurden 2014 zeitgemäß modernisiert. Im Flur wurde letztes Jahr ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die drei Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit einem warmen und pflegeleichten Korkboden ausgestattet. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 Meter. Alle Wände sind mit einem pflegeleichten Strukturputz versehen.
Eine Gasetagenheizung beheizt die Wohnung. Zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher abschließbarer Raum und eine Abstellfläche im Dachgeschoss des Hauses gehören zur Wohnung dazu und bieten reichlich Platz für Ihr Hab und Gut. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 147,82 € monatlich (70,- € Rücklagenanteil inbegriffen). Das 6-Familienhaus wird bereits langjährig von einer guten Hausverwaltung betreut.
Résumé: Gut ausgestattete, kurzfristig beziehbare Altbauwohnung mit tollem Charakter!
Über eine großzügige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche und ein separates WC. Alle Zimmer sind angemessen geschnitten und mit großen doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die ansprechende Einbauküche wurde 2008 eingebaut und ist im Preis bereits enthalten. Badezimmer und WC wurden 2014 zeitgemäß modernisiert. Im Flur wurde letztes Jahr ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die drei Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit einem warmen und pflegeleichten Korkboden ausgestattet. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 Meter. Alle Wände sind mit einem pflegeleichten Strukturputz versehen.
Eine Gasetagenheizung beheizt die Wohnung. Zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher abschließbarer Raum und eine Abstellfläche im Dachgeschoss des Hauses gehören zur Wohnung dazu und bieten reichlich Platz für Ihr Hab und Gut. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 147,82 € monatlich (70,- € Rücklagenanteil inbegriffen). Das 6-Familienhaus wird bereits langjährig von einer guten Hausverwaltung betreut.
Résumé: Gut ausgestattete, kurzfristig beziehbare Altbauwohnung mit tollem Charakter!
Lagebeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt zentral im schillernden Stuttgarter Osten. Der Stadtbezirk Ost ist mit rund 48.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.
Schulen jeder Art und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer. Zu Füßen all das, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Gut versorgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie mit Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten finden Sie in nächster Umgebung im nahegelegenen Naherholungsgebiet Waldebene Ost/ Wangener Höhe oder auch im Schlossgarten. Auch einige schöne Bauwerke wie die Villa Berg, die Sternwarte Stuttgart oder die Villa Reitzenstein und viele Weitere sowie das Mineralbad Berg und das Mineralbad Leuze finden sich in der näheren Umgebung.
Lediglich rund drei Kilometer entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße der Stuttgarter Innenstadt. Genießen Sie einen spontanen Einkaufsbummel in der City. Die U-Bahn-Haltestelle „Karl-Olga-Krankenhaus“ ist in lediglich 2 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus verkehren die U-Bahn-Linien U4 und U9, sowie die Buslinie N6. Der Charlottenplatz kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur sieben Minuten erreicht werden. Des Weiteren erreichen Sie mit dem PKW die Bundestraßen B10 und B14 in weniger als zehn Minuten.
Schulen jeder Art und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer. Zu Füßen all das, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Gut versorgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie mit Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten finden Sie in nächster Umgebung im nahegelegenen Naherholungsgebiet Waldebene Ost/ Wangener Höhe oder auch im Schlossgarten. Auch einige schöne Bauwerke wie die Villa Berg, die Sternwarte Stuttgart oder die Villa Reitzenstein und viele Weitere sowie das Mineralbad Berg und das Mineralbad Leuze finden sich in der näheren Umgebung.
Lediglich rund drei Kilometer entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße der Stuttgarter Innenstadt. Genießen Sie einen spontanen Einkaufsbummel in der City. Die U-Bahn-Haltestelle „Karl-Olga-Krankenhaus“ ist in lediglich 2 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus verkehren die U-Bahn-Linien U4 und U9, sowie die Buslinie N6. Der Charlottenplatz kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur sieben Minuten erreicht werden. Des Weiteren erreichen Sie mit dem PKW die Bundestraßen B10 und B14 in weniger als zehn Minuten.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 154.90 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 15.11.2028 |
Anfrage
+49 711 341 725 70