Dachgeschoss in Filderstadt / Plattenhardt
Verkauft
Ref.
KST341
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld
€ 280,00
Region
Filderstadt / Plattenhardt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
93,50m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
2
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Sonniges 3,5-Zimmer-Dachgeschoss in Plattenhardt-Weilerhau mit 2 Balkonen
Die zum Verkauf stehende, helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines solide erbauten und gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Lage im Weilerhau in Filderstadt-Plattenhardt und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnfläche von rund 93,5 m² (Grundfläche 111 m²) verteilt sich auf einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in welchen sich die Küche wunderbar einfügt, zwei Balkone, ein Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer, eine Abstellkammer, ein separates WC und ein individuelles, moderndes Tageslichtbadezimmer.
Eine neue Einbauküche inkl. Eichenholz-Arbeitsplatten, hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Wohnbereich und Flur, ein Scheitholzkaminofen mit drei Sichtfenstern im Wohnzimmer sowie Raumhöhen bis zu 3,60 Meter schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung wurde vor gut drei Jahren umfangreich saniert. Auf der Ostseite wurden neue Holz/Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung verbaut. Des Weiteren wurden sämtliche Dachflächenfenster von der Marke "Roto" mit elektrischem Rollo integriert. Das neu sanierte Dach übererfüllt die aktuell gültigen Baunormen für Neubauten bzgl. der Wärmedämmung und sorgt so für geringe Heizkosten und angenehme Temperaturen im Sommer.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die großflächige Fensterfront mit Wärmeschutzverglasung sorgt für lichterfülltes Wohnen und ein schönes Ambiente. Auf dem direkt angrenzenden Balkon mit idealer Westausrichtung genießen Sie gemütliche Stunden im Freien – an sonnigen Tagen Ihr zweites Wohnzimmer!
Die an den Essbereich angrenzende Küche bietet Ihnen beste Voraussetzungen für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche inklusive aller integrierten Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und kann direkt von den Eigentümern übernommen werden.
Vom Flur aus erreichen Sie über den Garderobenbereich alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Rechter Hand finden Sie das derzeitige Elternschlafzimmer. Angrenzend liegt ein geräumiges Kinderzimmer mit Zugang zum Ostbalkon.
Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich mit einem besonderen Charme. Neu eingesetzte Armaturen, eine großzügige Dusche mit Regenduschkopf, eine Badewanne und ein Doppelwaschtisch mit aufgesetzten, runden Waschbecken fügt sich ansprechend in die Ästhetik der Fliesen aus den 70er Jahren ein. Des Weiteren finden Sie hier einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres WC kann ebenfalls installiert werden. Das separate WC nebenan wurde vor Einzug der Eigentümer modern saniert.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche für sämtliche Haushaltsutensilien. Des Weiteren bietet sich Ihnen auf dem gedämmten Dachboden und den drei Kniestöcken weiterer Stauraum.
Das Mehrparteienhaus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und ist äußerst gepflegt. Auf ein ansprechendes Erscheinungsbild legt die Gemeinschaft großen Wert. Im Untergeschoss befinden sich Ihre beiden abschließbaren Kellerräume sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang ist bereits im Kaufpreis inklusive. Eine Gartenfläche mit Wasseranschluss zur exklusiven Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf lediglich EUR 280,--.
Résumé: Sofort bezugsfreie, modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage im Weilerhau!
Die Wohnfläche von rund 93,5 m² (Grundfläche 111 m²) verteilt sich auf einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in welchen sich die Küche wunderbar einfügt, zwei Balkone, ein Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer, eine Abstellkammer, ein separates WC und ein individuelles, moderndes Tageslichtbadezimmer.
Eine neue Einbauküche inkl. Eichenholz-Arbeitsplatten, hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Wohnbereich und Flur, ein Scheitholzkaminofen mit drei Sichtfenstern im Wohnzimmer sowie Raumhöhen bis zu 3,60 Meter schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung wurde vor gut drei Jahren umfangreich saniert. Auf der Ostseite wurden neue Holz/Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung verbaut. Des Weiteren wurden sämtliche Dachflächenfenster von der Marke "Roto" mit elektrischem Rollo integriert. Das neu sanierte Dach übererfüllt die aktuell gültigen Baunormen für Neubauten bzgl. der Wärmedämmung und sorgt so für geringe Heizkosten und angenehme Temperaturen im Sommer.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die großflächige Fensterfront mit Wärmeschutzverglasung sorgt für lichterfülltes Wohnen und ein schönes Ambiente. Auf dem direkt angrenzenden Balkon mit idealer Westausrichtung genießen Sie gemütliche Stunden im Freien – an sonnigen Tagen Ihr zweites Wohnzimmer!
Die an den Essbereich angrenzende Küche bietet Ihnen beste Voraussetzungen für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche inklusive aller integrierten Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und kann direkt von den Eigentümern übernommen werden.
Vom Flur aus erreichen Sie über den Garderobenbereich alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Rechter Hand finden Sie das derzeitige Elternschlafzimmer. Angrenzend liegt ein geräumiges Kinderzimmer mit Zugang zum Ostbalkon.
Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich mit einem besonderen Charme. Neu eingesetzte Armaturen, eine großzügige Dusche mit Regenduschkopf, eine Badewanne und ein Doppelwaschtisch mit aufgesetzten, runden Waschbecken fügt sich ansprechend in die Ästhetik der Fliesen aus den 70er Jahren ein. Des Weiteren finden Sie hier einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres WC kann ebenfalls installiert werden. Das separate WC nebenan wurde vor Einzug der Eigentümer modern saniert.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche für sämtliche Haushaltsutensilien. Des Weiteren bietet sich Ihnen auf dem gedämmten Dachboden und den drei Kniestöcken weiterer Stauraum.
Das Mehrparteienhaus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und ist äußerst gepflegt. Auf ein ansprechendes Erscheinungsbild legt die Gemeinschaft großen Wert. Im Untergeschoss befinden sich Ihre beiden abschließbaren Kellerräume sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang ist bereits im Kaufpreis inklusive. Eine Gartenfläche mit Wasseranschluss zur exklusiven Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf lediglich EUR 280,--.
Résumé: Sofort bezugsfreie, modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage im Weilerhau!
Lagebeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Filderstadt-Plattenhardt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch vollständiger Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage spricht für sich.
Filderstadt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern, bestehend aus den Teilorten Bernhausen, Sielmingen, Plattenhardt, Harthausen und Bonlanden, gehört zu den beliebtesten Filder-Wohnorten. Der Teilort Plattenhardt verbindet geradezu ideal Wohnen im Grünen mit einem reichhaltigen Angebot von Kultur, Sport sowie Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten mit Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen finden Sie im nur ca. 1 km entfernten Bonlanden.
Das Freizeitangebot in Plattenhardt lässt keine Wünsche offen. Sehr beliebt ist das Erlebnisbad „FILDORADO“, im Nachbarort Bonlanden, mit seinen Attraktionen für Jung und Alt. Rad-, Wander-, und Waldwege stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zum Erholungsgebiet Weilerhau, zu den Tennis- und Sportanlagen und vor allem zu den Kindergärten und der Grundschule. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie mehrere Fachgeschäfte und Ärzte für den täglichen Bedarf vor. Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle in Bernhausen.
Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart.
Filderstadt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern, bestehend aus den Teilorten Bernhausen, Sielmingen, Plattenhardt, Harthausen und Bonlanden, gehört zu den beliebtesten Filder-Wohnorten. Der Teilort Plattenhardt verbindet geradezu ideal Wohnen im Grünen mit einem reichhaltigen Angebot von Kultur, Sport sowie Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten mit Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen finden Sie im nur ca. 1 km entfernten Bonlanden.
Das Freizeitangebot in Plattenhardt lässt keine Wünsche offen. Sehr beliebt ist das Erlebnisbad „FILDORADO“, im Nachbarort Bonlanden, mit seinen Attraktionen für Jung und Alt. Rad-, Wander-, und Waldwege stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zum Erholungsgebiet Weilerhau, zu den Tennis- und Sportanlagen und vor allem zu den Kindergärten und der Grundschule. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie mehrere Fachgeschäfte und Ärzte für den täglichen Bedarf vor. Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle in Bernhausen.
Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart.
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 23.11.2027 |
Anfrage
+49 711 341 725 70