Erdgeschosswohnung in Konstanz / Petershausen
Verkauft
Ref.
KPB338
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 495.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 20.000,00
Hausgeld
€ 266,00
Region
Konstanz / Petershausen
Baujahr
2012
Wohnfläche
101,13m²
Fläche Balkon/Terrasse
16,60m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
Neuwertige Terrassenwohnung in Konstanz-Petershausen zzgl. 2 TG-Stellplätze
Zentral und dennoch ruhig: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung erfüllt auf einzigartige Weise die Vorstellung von einem persönlichen Rückzugsort in Kombination mit einer innerstädtischen Anbindung. Neben der traumhaften Lage in Konstanz-Petershausen überzeugt die Immobilie durch eine familienfreundliche Aufteilung und moderne Gestaltung. Auch Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die sich ein Homeoffice einrichten möchten, werden sich in dieser Wohnung wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Erdgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Aufgrund des jungen Baujahres ist der Zustand des Gebäudes sowie der Wohnung gepflegt und neuwertig. Das Nachbarschaftsverhältnis zeichnet sich durch ein offenes Miteinander aus. Ein jährlich stattfindendes Sommerfest fördert die Hausgemeinschaft und das freundschaftliche Verhältnis der Bewohner. Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt. Künftig ist selbstverständlich auch eine Vermietung denkbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² befinden sich drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 8 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kellerflurs als weitere Abstellfläche zu verwenden.
Die Erdgeschosswohnung wirkt aus allen Blickwinkeln hell und einladend. Große Fensterfronten und die Terrassentüren im Wohnzimmer und in zwei der Schlafzimmer sorgen für eine großartige Atmosphäre. Der helle Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, unterstreicht diesen Eindruck nochmals.
Durch die integrierte Küche wird der geräumige Wohn-/Essbereich zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Während eines gemütlichen Abends mit Freunden oder der Familie kann sich der Chefkoch oder die Chefköchin problemlos gleichzeitig der Zubereitung des Essens und den Gästen widmen. Die geschmackvolle Küchenzeile verfügt über eine Verkleidung in klassischem Weiß und eine Arbeitsplatte in Steinoptik, ergänzt durch Elemente aus Aluminium. In Kombination mit einen dunkel gefliesten Boden entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Komfortables Kochvergnügen versprechen hochwertige Küchengeräte inklusive einer praktischen Spülmaschine. Eine eingezogene Theke separiert die Küche gekonnt vom daran anschließenden Wohnraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet und versprüht ein angenehmes Wellnessambiente. Bodenfliesen in einem attraktiven Grauton harmonieren mit weiß gefliesten Wänden. Ein großes Fenster ermöglicht eine optimale Belüftung und Tageslicht.
Ein Highlight dieser Erdgeschosswohnung stellt die sonnenverwöhnte Terrasse auf der Südseite dar. Zugänge finden sich im Wohnraum sowie in zwei Schlafzimmern. Ein überdachter Bereich bietet ausreichend Platz, um Gartenmöbel aufzustellen. Das angrenzende Gartenstück ist weit von den umliegenden Straßen entfernt, sodass ungestörtem Genuss und einem Sonnenbad an schönen Tagen nichts im Wege steht. In den Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnungsinneren für wohlige Wärme.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, sodass der Keller bequem erreicht werden kann. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Einer davon verfügt über eine Sonderbreite und ist daher besonders praktisch bei Kleinkindern oder zum Verladen von Transportgut.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Erdgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Aufgrund des jungen Baujahres ist der Zustand des Gebäudes sowie der Wohnung gepflegt und neuwertig. Das Nachbarschaftsverhältnis zeichnet sich durch ein offenes Miteinander aus. Ein jährlich stattfindendes Sommerfest fördert die Hausgemeinschaft und das freundschaftliche Verhältnis der Bewohner. Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt. Künftig ist selbstverständlich auch eine Vermietung denkbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² befinden sich drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 8 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kellerflurs als weitere Abstellfläche zu verwenden.
Die Erdgeschosswohnung wirkt aus allen Blickwinkeln hell und einladend. Große Fensterfronten und die Terrassentüren im Wohnzimmer und in zwei der Schlafzimmer sorgen für eine großartige Atmosphäre. Der helle Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, unterstreicht diesen Eindruck nochmals.
Durch die integrierte Küche wird der geräumige Wohn-/Essbereich zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Während eines gemütlichen Abends mit Freunden oder der Familie kann sich der Chefkoch oder die Chefköchin problemlos gleichzeitig der Zubereitung des Essens und den Gästen widmen. Die geschmackvolle Küchenzeile verfügt über eine Verkleidung in klassischem Weiß und eine Arbeitsplatte in Steinoptik, ergänzt durch Elemente aus Aluminium. In Kombination mit einen dunkel gefliesten Boden entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Komfortables Kochvergnügen versprechen hochwertige Küchengeräte inklusive einer praktischen Spülmaschine. Eine eingezogene Theke separiert die Küche gekonnt vom daran anschließenden Wohnraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet und versprüht ein angenehmes Wellnessambiente. Bodenfliesen in einem attraktiven Grauton harmonieren mit weiß gefliesten Wänden. Ein großes Fenster ermöglicht eine optimale Belüftung und Tageslicht.
Ein Highlight dieser Erdgeschosswohnung stellt die sonnenverwöhnte Terrasse auf der Südseite dar. Zugänge finden sich im Wohnraum sowie in zwei Schlafzimmern. Ein überdachter Bereich bietet ausreichend Platz, um Gartenmöbel aufzustellen. Das angrenzende Gartenstück ist weit von den umliegenden Straßen entfernt, sodass ungestörtem Genuss und einem Sonnenbad an schönen Tagen nichts im Wege steht. In den Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnungsinneren für wohlige Wärme.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, sodass der Keller bequem erreicht werden kann. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Einer davon verfügt über eine Sonderbreite und ist daher besonders praktisch bei Kleinkindern oder zum Verladen von Transportgut.
Lagebeschreibung
Lage – Bücklestraße Konstanz-Petershausen
Umgeben von einem beliebten Wohngebiet bettet sich die Immobilie in den Westen des Konstanzer Stadtteils Petershausen ein. Der Bahnhof Petershausen ist lediglich rund sieben Gehminuten vom Appartement entfernt. Weiterhin finden sich diverse Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. So ist nach rund 300 m bereits eine Drogerie anzutreffen und nach einem Fußweg von sieben Minuten ein Supermarkt. Der Standort besticht durch eine sehr gute Infrastruktur, urbane Anbindung und zahlreiche Freizeitangebote. Neben der zentralen Lage ist aufgrund der Stadtteilstruktur ein hohes Maß an Lebensqualität und entspanntem Wohngefühl zu erwarten.
Umgeben von einem beliebten Wohngebiet bettet sich die Immobilie in den Westen des Konstanzer Stadtteils Petershausen ein. Der Bahnhof Petershausen ist lediglich rund sieben Gehminuten vom Appartement entfernt. Weiterhin finden sich diverse Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. So ist nach rund 300 m bereits eine Drogerie anzutreffen und nach einem Fußweg von sieben Minuten ein Supermarkt. Der Standort besticht durch eine sehr gute Infrastruktur, urbane Anbindung und zahlreiche Freizeitangebote. Neben der zentralen Lage ist aufgrund der Stadtteilstruktur ein hohes Maß an Lebensqualität und entspanntem Wohngefühl zu erwarten.
Ausstattung
Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- große Terrasse auf der Südseite
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Küchenzeile inklusive
- neuwertiger Zustand
- energieeffizientes MFH mit 13 Einheiten
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- große Terrasse auf der Südseite
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Küchenzeile inklusive
- neuwertiger Zustand
- energieeffizientes MFH mit 13 Einheiten
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 02.11.2022 |
Anfrage
+49 7531 3690696