KENSINGTON International / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_602

Einfamilienhaus in Bremen / Habenhausen

Ref.
Kensington_KBR_602
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 369.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Bremen / Habenhausen
Baujahr
1965
Wohnfläche
158,50m²
Grundstücksfläche
785,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1

Beschreibung

Ihr kreatives Projekt - Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Platz und großem Grundstück
Herzlich Willkommen im freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Bremen. Die Liegenschaft wurde ca. 1965 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 785 m² errichtet und bietet Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen.

Das Haus selbst verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Des weiteren bietet ein großzügiger Keller, ein Spitzboden sowie eine zusätzliche Garage, ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbys.

Vom Windfang gelangen Sie auf die geräumige Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind und welche zudem genügend Platz für einen Esstisch bietet.

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse im Garten verfügt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen und die frische Luft genießen. Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss die funktionale Küche, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe in der Diele erreichbar und verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein Flur und ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettieren das Dachgeschoss.

Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen.

Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Hier können Sie jedoch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Lagebeschreibung

Bremen / Habenhausen

Die Lage des Hauses ist ruhig und umgeben von viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Bremen recht schnell und bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20 Minuten in das Zentrum von Bremen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten werden en masse angeboten, auf einem riesigen Areal ist das Einkaufszentrum Werder Karree, ein großes Möbelgeschäft, die üblichen Shopping-Center-Gastronomien und zahlreich weitere Geschäfte zu finden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1965
- ca. 785 m² Grundstück
- ca. 158 m² Wohnfläche
- Garage
- Keller
- 4 Zimmer
- Diele
- Kamin
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Tageslicht-Duschbad
- Garten mit Terrasse
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2018
- 3 Tanks á 1.000 Liter

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
209.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.03.2023

Anfrage

0421 22 33 64 10


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