Wohnung in Berlin / Mitte
Preisreduziert
Ref.
Kensington_KBN_222
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.299.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 832,00
Region
Berlin / Mitte
Baujahr
2014
Wohnfläche
118,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
14,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Designer Wohnung in Top Lage! Indoor Pool, Gym u.v.m.
Das „YOO Berlin“ ist ein 2014 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 10 Geschossen, wobei die oberen 4 gestaffelt sind. Der Baublock wird im Inneren durch zwei Atrien belichtet. Die Architektur und Inneneinrichtung stammen vom weltbekannten französischen Architekten Phillippe Starck und dem deutschen renommierten Architekten Eike Becker, welcher mit der Berliner Vorliebe für Dramatik die Außenfassade gestaltete. Alle Wohneinheiten wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgebaut. Die Handschrift Starcks zieht sich durch alle Bereiche. Am prominentesten wird dies in den öffentlichen Bereichen sichtbar, in denen mit Starck-typischen Designelementen wie rote Ledercouches, Kristalle, Ornamente und Spiegelflächen diverse Highlights gesetzt wurden. Diese finden sich auch an den jeweiligen Wohnungstüren und Flurbelichtungselementen wieder sowie in den Bädern, die im typischen Starck-Design ausgestattet wurden. Mit dem YOO Berlin wurde mitten in der Stadt Raum zum Wohnen, Arbeiten und Relaxen geschaffen. Indoor-Pool, Sauna und Fitnessraum sowie ein 24h-Concierge Service stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung bietet ein ‚Rundum-Sorglos-Paket‘. Der neue Eigentümer darf mit gepackten Koffern direkt einziehen. Über die modern gestylte Eingangs-Lobby geht es zum verspiegelten Fahrstuhl und in die 7. Etage. Die luxuriöse Wohnung von 118 m² verfügt über einen extravaganten Eingangsbereich, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Der Wohnbereich ist mit der komplett ausgestatteten Küche verbunden und bietet Zugang zur großzügigen West-Terrasse mit Blick auf das Regierungsviertel und die nähere Umgebung. Waschmaschine, Trockner und Staufläche befinden im Hauswirtschaftsraum des Küchenbereiches. Die private Master-Suite mit Blick in den lichtdurchfluteten Innenhof verfügt über ein eigenes Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Bidet als Sonderausstattung gehören zum Eigentum.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung bietet ein ‚Rundum-Sorglos-Paket‘. Der neue Eigentümer darf mit gepackten Koffern direkt einziehen. Über die modern gestylte Eingangs-Lobby geht es zum verspiegelten Fahrstuhl und in die 7. Etage. Die luxuriöse Wohnung von 118 m² verfügt über einen extravaganten Eingangsbereich, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Der Wohnbereich ist mit der komplett ausgestatteten Küche verbunden und bietet Zugang zur großzügigen West-Terrasse mit Blick auf das Regierungsviertel und die nähere Umgebung. Waschmaschine, Trockner und Staufläche befinden im Hauswirtschaftsraum des Küchenbereiches. Die private Master-Suite mit Blick in den lichtdurchfluteten Innenhof verfügt über ein eigenes Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Bidet als Sonderausstattung gehören zum Eigentum.
Lagebeschreibung
Der große, geschäftige Bezirk Mitte ist Berlins zentraler Verwaltungsbezirk. Hier befinden sich das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, der imposante Berliner Hauptbahnhof und der weitläufige Tiergarten. Elegante Boulevards wie Unter den Linden und Plätze wie der Gendarmenmarkt sind für ihre restaurierten Gebäude aus der Vorkriegszeit bekannt. Am Hackeschen Markt finden sich hippe Geschäfte und Cafés in labyrinthartigen Innenhöfen. An einer der letzten und besten Spreeuferlagen von Mitte ist das YOO Berlin eine der repräsentativsten Adressen im Herzen der Stadt. Das imposante Wohngebäude befindet sich direkt am Bertolt-Brecht-Platz und dem Berliner Ensemble, welches zu den renommiertesten und traditionsreichsten Bühnen Deutschlands gehört. Die berühmte Flanier-Meile Friedrichstraße ist besonders bekannt für seine exklusiven Geschäfte und die kleinen Seitenstraßen für die erstklassigen Restaurants wie z.B. dem Grill Royal oder der Brassery Ganymed am Schiffbauerdamm. Auch der Friedrichstadtpalast ist fußläufig und das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus kulturellem Angebot, vielen exklusiven Geschäften in der Nähe sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Bars macht diese Gegend so attraktiv. Das große Angebot an anliegende Grund- und Oberschulen macht die Wohngegend auch für Familien attraktiv, insbesondere die Berlin Metropolitan School spricht auch internationale Schüler an und liegt nur 1,3 km entfernt. Aufgrund der zentralen Lage ist auch in wenig Fahrminuten die Auffahrt zur Berliner Stadtautobahn der A100 erreicht, welche die Verbindung stadtauswärts zum Berliner Ring (Bundesautobahn 10) herstellt. Gute ÖPNV-Anbindung durch den U- und S-Bahnhof Friedrichstraße, sowie durch zahlreiche Buslinien.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Kurfürstendamm5 km - weltberühmter Boulevard
Brandenburger Tor 1,3 km - Symbol der Stadt
Hackescher Markt 1,4 km - Kreativzentrum mit Designerläden
Mercedes-Benz Platz 6 km - gegenüber der East Side Gallery
Gendarmenmarkt 1,6 km - einer der schönsten Plätze in Berlin
KaDeWe 5 km - etablierter Department Store
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Kurfürstendamm5 km - weltberühmter Boulevard
Brandenburger Tor 1,3 km - Symbol der Stadt
Hackescher Markt 1,4 km - Kreativzentrum mit Designerläden
Mercedes-Benz Platz 6 km - gegenüber der East Side Gallery
Gendarmenmarkt 1,6 km - einer der schönsten Plätze in Berlin
KaDeWe 5 km - etablierter Department Store
Ausstattung
Heller, moderner Wohngrundriss
Repräsentativer Eingangsbereich
Weiße Designer Einbauküche
Elektrogeräte der Marke Siemens
Moderne, neuwertige Designer Möbel im Preis enthalten
Raumhöhe bis 284 cm
Echtholzparkett - neu verlegt
Fußbodenheizung
Bodentiefe Terrassentüren
Terrasse von 14 m² mit witterungsfestem Hartholzbodenbelag
Elektrische Außenjalousien
Klingel- /Gegensprech- und Videoanlage
Anschluss an das Breitband Kabelnetz der Stadt Berlin
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Service mit 5-Sterne Charakter:
Concierge, Fitnessstudio und Pool
Spa-Bereich mit Bar und Café
Fahrstuhl
Kinderspielplatz
Repräsentativer Eingangsbereich
Weiße Designer Einbauküche
Elektrogeräte der Marke Siemens
Moderne, neuwertige Designer Möbel im Preis enthalten
Raumhöhe bis 284 cm
Echtholzparkett - neu verlegt
Fußbodenheizung
Bodentiefe Terrassentüren
Terrasse von 14 m² mit witterungsfestem Hartholzbodenbelag
Elektrische Außenjalousien
Klingel- /Gegensprech- und Videoanlage
Anschluss an das Breitband Kabelnetz der Stadt Berlin
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Service mit 5-Sterne Charakter:
Concierge, Fitnessstudio und Pool
Spa-Bereich mit Bar und Café
Fahrstuhl
Kinderspielplatz
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 57.90 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | A |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 24.04.2024 |
Anfrage
+49 (0)30 206 429 36