„Einfamilienhaus im Stil der Donauschwaben" Beste Lebensqualität östlich von Budapest!“
KAUF: Bauernhaus in Valkó
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- EMH7012
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1.348 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Ungarn, Valkó
- Preis
- 149.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Elisabeth M. Hartmann
Beschreibung
Warum Ungarn?
Ungarn zieht immer mehr deutsche Auswanderer, Frührentner und Menschen an, die nochmals neu durchstarten möchten. Niedrige Lebenshaltungskosten treffen hier auf hohe Lebensqualität. Mit deutschem Einkommen lässt sich ein komfortabler Lebensstil genießen – in einem Land mit stabiler Wirtschaft, moderaten Steuern und der Möglichkeit, endlich zu entschleunigen.
Willkommen in Valkó – Üdvözöljük Valkón.
Nur wenige Minuten vom königlichen Gödöllő entfernt, erwartet Sie im Herzen dieses charmanten Ortes eine liebevoll renovierte Hazienda auf einem romantischen Grundstück mit Obstbäumen und Zierpflanzen. Ein Nebengebäude, eine große Garage für zwei Autos sowie ein Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Die Residenz verbindet traditionellen Charme mit überraschender Energieeffizienz: 70 cm starke Mauern, eine umlaufende Heizung, Holzofen und Sonnenkollektoren sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energie. Warme Holztüren und Fenster verleihen dem Haus seine besondere Atmosphäre.
Mit ca. 120 m² im Erdgeschoss und weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet dieses Zuhause Raum für Ruhe, neue Ideen und ein Leben mit mehr Qualität.
Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Details zu.
📞 Kontakt: +49 172 82 42 997
Elisabeth M. Hartmann
Herzliche Grüße – A legjobba
Ausstattung
Die liebevoll renovierte Hazienda in Valkó wird auf Wunsch inklusive Einrichtung und vieler individueller Details verkauft – genau so, wie sie auf den Bildern zu sehen ist. Der besondere Charme des Hauses spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung und der warmen Atmosphäre wider. Ein besonderes Highlight ist der professionell ausgestattete Weinkeller (ca. 9 m²) im Untergeschoss. Dank optimaler Lagerbedingungen und Luftzirkulation können hier edle Tropfen oder eigener Wein perfekt reifen. Auch die Lage bietet kulturelle Besonderheiten: Nur etwa 15 Minuten entfernt liegt das berühmte Schloss Gödöllő, einst Sommerresidenz des österreichischen Kaiserpaares Franz Joseph und Elisabeth (Sisi). Heute zählt es zu den schönsten Barockschlössern Ungarns und ist von einem großen historischen Park umgeben. Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe, ungarische Lebensart und historische Umgebung zu einem besonderen Wohngefühl.
Mehr Details
Die Immobilie wurde überwiegend in traditioneller Lehmbauweise errichtet – eine in Ungarn bewährte Bauart mit natürlichem Raumklima und nachhaltigem Charakter. Das Haus verfügt über fließendes Trinkwasser im Haus, Garten und in der Waschküche. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Gaskessel, zusätzlich sorgt ein Kaminofen (Vamser) im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Ein Solarkollektor unterstützt die Warmwasserbereitung. Für die Gartenpflege steht Brunnenwasser zur Verfügung. Das Haus ist vollständig mit 220-V-Stromversorgung ausgestattet; ein Generator dient als Notstromlösung. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage verbunden (Multialarmsystem Budapest) – im Alarmfall ist ein Sicherheitsdienst in kurzer Zeit vor Ort. Hinweis zur Immobilie Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie auf einer Besichtigung vor Ort. Flächenangaben sind teilweise geschätzt, da keine bemaßten Baupläne vorliegen. Die Angaben dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Eintragungen im ungarischen Grundbuch (Földhivatal). Eine Prüfung baurechtlicher oder technischer Gegebenheiten wird dem Käufer bei Bedarf empfohlen. Der Verkauf erfolgt nach ungarischem Recht.
Beschreibung
Warum Ungarn?
Ungarn zieht immer mehr deutsche Auswanderer, Frührentner und Menschen an, die nochmals neu durchstarten möchten. Niedrige Lebenshaltungskosten treffen hier auf hohe Lebensqualität. Mit deutschem Einkommen lässt sich ein komfortabler Lebensstil genießen – in einem Land mit stabiler Wirtschaft, moderaten Steuern und der Möglichkeit, endlich zu entschleunigen.
Willkommen in Valkó – Üdvözöljük Valkón.
Nur wenige Minuten vom königlichen Gödöllő entfernt, erwartet Sie im Herzen dieses charmanten Ortes eine liebevoll renovierte Hazienda auf einem romantischen Grundstück mit Obstbäumen und Zierpflanzen. Ein Nebengebäude, eine große Garage für zwei Autos sowie ein Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Die Residenz verbindet traditionellen Charme mit überraschender Energieeffizienz: 70 cm starke Mauern, eine umlaufende Heizung, Holzofen und Sonnenkollektoren sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energie. Warme Holztüren und Fenster verleihen dem Haus seine besondere Atmosphäre.
Mit ca. 120 m² im Erdgeschoss und weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet dieses Zuhause Raum für Ruhe, neue Ideen und ein Leben mit mehr Qualität.
Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Details zu.
📞 Kontakt: +49 172 82 42 997
Elisabeth M. Hartmann
Herzliche Grüße – A legjobba
Ausstattung
Die liebevoll renovierte Hazienda in Valkó wird auf Wunsch inklusive Einrichtung und vieler individueller Details verkauft – genau so, wie sie auf den Bildern zu sehen ist. Der besondere Charme des Hauses spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung und der warmen Atmosphäre wider. Ein besonderes Highlight ist der professionell ausgestattete Weinkeller (ca. 9 m²) im Untergeschoss. Dank optimaler Lagerbedingungen und Luftzirkulation können hier edle Tropfen oder eigener Wein perfekt reifen. Auch die Lage bietet kulturelle Besonderheiten: Nur etwa 15 Minuten entfernt liegt das berühmte Schloss Gödöllő, einst Sommerresidenz des österreichischen Kaiserpaares Franz Joseph und Elisabeth (Sisi). Heute zählt es zu den schönsten Barockschlössern Ungarns und ist von einem großen historischen Park umgeben. Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe, ungarische Lebensart und historische Umgebung zu einem besonderen Wohngefühl.
Mehr Details
Die Immobilie wurde überwiegend in traditioneller Lehmbauweise errichtet – eine in Ungarn bewährte Bauart mit natürlichem Raumklima und nachhaltigem Charakter. Das Haus verfügt über fließendes Trinkwasser im Haus, Garten und in der Waschküche. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Gaskessel, zusätzlich sorgt ein Kaminofen (Vamser) im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Ein Solarkollektor unterstützt die Warmwasserbereitung. Für die Gartenpflege steht Brunnenwasser zur Verfügung. Das Haus ist vollständig mit 220-V-Stromversorgung ausgestattet; ein Generator dient als Notstromlösung. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage verbunden (Multialarmsystem Budapest) – im Alarmfall ist ein Sicherheitsdienst in kurzer Zeit vor Ort. Hinweis zur Immobilie Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie auf einer Besichtigung vor Ort. Flächenangaben sind teilweise geschätzt, da keine bemaßten Baupläne vorliegen. Die Angaben dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Eintragungen im ungarischen Grundbuch (Földhivatal). Eine Prüfung baurechtlicher oder technischer Gegebenheiten wird dem Käufer bei Bedarf empfohlen. Der Verkauf erfolgt nach ungarischem Recht.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- EMH7012
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1.348 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Ungarn, Valkó
- Preis
- 149.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Elisabeth M. Hartmann
Die Immobilie in Valkó
Lage – Valkó (Komitat Pest, Ungarn) Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Valkó, etwa 45 km östlich von Budapest. Der Ort ist von einer ruhigen, ländlichen Landschaft geprägt und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die Highlights der Lage: • Ländliche Idylle: Valkó steht für Ruhe, Natur und ein entspanntes Leben fern vom Großstadttrubel. • Nähe zu Budapest: Die Hauptstadt ist gut erreichbar und bietet Kultur, Arbeitsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. • Tradition & Geschichte: Die Region ist geprägt von ungarischer Kultur, historischen Orten und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. • Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, medizinische Versorgung und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. • Verkehrsanbindung: Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind Budapest und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Valkó verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur Metropole – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé oder bei einer persönlichen Besichtigung.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- H
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 374.96 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 15.07.2030
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1950
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 1.348 m²
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Stellplätze
- 3
- Objektart
- Bauernhaus
- Käuferprovision
- Käuferprovision beträgt 5.000 € netto, zzgl. Steuer (länderabhängig).
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KENSINGTON Donau-Ries
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