Objektdetails

Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage

Ref.KBN1802 Wohnfläche144 m²
Nutzfläche79 m² Grundstücksgröße495 m²
ObjektartHaus Anzahl Zimmer5
RegionKladow (Ortsteil) Anzahl Badezimmer2

Das im Jahr 2006 errichtete komfortable Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem 495 Quadratmeter großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das hochwertige Wohngefühl besticht durch einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die im Detail verarbeiteten Materialien stehen für Qualität und gute Nutzbarkeit zugleich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Licht im gesamten Haus. Im großzügigen Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich das taghelle Gäste Dusch-WC. Die elegante und moderne Markeneinbauküche ist für Familie und Freunde das Herzstück im Erdgeschoss. Vom großen Wohn- mit integrierten Essbereich gelangt man auf die ca. 30 Quadratmeter große Süd-Sonnenterrasse. Über den Steg hat man einen sehr schönen Zugang zum Pool. Darüber hinaus geht der Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das z. Zt. genutzte Arbeitszimmer rundet das Erdgeschoss ab. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss zu dem mit Tageslicht versehenem Vollbad. Das Elternschlafzimmer sowie die zwei nebeneinander angeordneten Kinderzimmer mit dem direkten Blick auf Garten und Pool lassen sämtliche Kinderherzen höher schlagen und optimieren die Wohnqualität. Um in Ruhe ein Buch zu lesen würde sich die Empore im OG anbieten. Die gesamte vollunterkellerte Hausfläche wird z.Zt. als Waschküche sowie als Abstellraum genutzt. In den weiteren beheizten Kellerräumen besteht die Möglichkeit ein Arbeitszimmer, eine Sauna oder einen Hobbyraum zu integrieren.

 

Energieausweis

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Immobilien Berlin und Brandenburg – Leben in der deutschen Hauptstadt

Sie möchten Immobilien in Berlin und Brandenburg verkaufen? Haben Sie vielleicht eine Wohnung im Zentrum oder ein nettes Haus in den Außenbezirken der deutschen Hauptstadt zu verkaufen? KENSINGTON International ist als erfahrener Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg in allen Fällen der richtige Ansprechpartner. Wir bieten unseren Kunden faire Preise und eine kompetente Beratung beim Verkaufen von Immobilien in Berlin.

Berlin ist eine bunte Stadt mit einem vielseitigen kulturellen Leben. Nicht umsonst trägt sie auch den UNESCO-Titel Stadt des Designs. Auch politisch und wirtschaftlich gesehen ist Berlin einer der wichtigsten Standorte in ganz Deutschland. Das Stadtgebiet unterteilt sich in insgesamt 12 Bezirke, in denen Sie eine Immobilie finden können.

Haben Sie bestimmte Vorstellungen, welchen Preis Sie für Ihre Immobilien in Berlin und Brandenburg erzielen möchten? Gerne ermitteln wir den Wert Ihres Objektes und zeigen Ihnen, welcher Preis für Ihre Immobilie realistisch ist.

Was bietet der Markt für Immobilien in Berlin und Brandenburg?

Der Markt für Immobilien in Berlin ist breit aufgestellt. So haben Sie die Wahl zwischen Häusern oder Villen, modernen Apartments und Penthouses oder freien Grundstücken. Diese verteilen sich über die gesamten 12 Stadtbezirke, sodass Sie die freie Wahl bei der Immobiliensuche haben.

Der Berliner Immobilienmarkt befindet sich in einem steten Aufwärtstrend und noch vor 10 Jahren lagen die Preise noch deutlich niedriger als heute. Und, auch für die nächsten Jahre sind die Prognosen sehr gut, was alleine schon mit dem wirtschaftlichen Wachstum zusammenhängt. Dabei zählt der Bezirk Mitte immer noch zu den gefragtesten Wohngegenden, gefolgt von Kreuzberg, Schöneberg und Weißensee. Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge des Immobilienmarkts in Berlin noch genauer vor und zeigen Ihnen, wo sich der Kauf oder Verkauf besonders lohnen kann.

Unsere Leistungen beim Immobilien verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie ist in den Händen eines erfahrenen Immobilienmaklers in Berlin bestens aufgehoben. Wir von KENSINGTON International handeln ausschließlich in Ihrem Interesse. So haben wir stets die aktuellen Marktpreise im Blick und wissen, welchen Kaufpreis Ihre Immobilie in Berlin erzielen sollte.

KENSINGTON International kümmert sich um den professionellen, zeitnahen Verkauf Ihrer Objekte. Dafür entwickeln wir die geeignete Verkaufsstrategie, die genau auf Ihre Immobilien in Berlin zugeschnitten ist. Weiterhin bieten wir Ihnen beim Immobilienverkauf folgende Leistungen an:

  • kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch
  • kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie um den Marktwert zu ermitteln
  • Erstellung von notwendigen Energieausweisen
  • individuell auf Ihre Immobilie und auf die Zielgruppe ausgerichtetes Marketingkonzept
  • Abwicklung des gesamten Kaufprozesses inklusive der Immobilienübergabe

Unsere Leistungen beim Immobilien kaufen

Egal, was Sie suchen, ob ein Eigenheim oder eine attraktive Investitionsanlage, wir betreuen und beraten Sie umfassend beim Immobilien kaufen. Dabei stehen immer Ihre Wünsche im Vordergrund, in Kombination mit Lage, Größe und natürlich auch dem Preis. Unser Ziel ist es, Ihnen einen individuellen Rundum-Service anzubieten, bestehend etwa aus folgenden Leistungen:

  • Definition Ihrer Investitionsziele
  • Selektion des passenden Wohngebiets und infrage kommender Immobilien
  • Ermittlung des Sachwertes
  • Beratung und Unterstützung bei Finanzierungsfragen
  • Preisverhandlungen und Überprüfung des notariellen Kaufvertrags

Lernen Sie uns einfach persönlich kennen und erfahren Sie, was wir für Sie und Ihre Wunschimmobilie alles unternehmen können.

Wer zahlt den Makler beim Immobilienkauf?

Beim Immobilien kaufen in Berlin trägt der Käufer die Kosten für den Makler. So werden die Kosten für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg immer von den Käufern übernommen. Generell ist die Provision etwa 1 bis 2 Wochen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Sollte eine andere Regelung bestehen, so klären wir Sie natürlich darüber auf.

Sie suchen Immobilien in Berlin und Brandenburg oder möchten diese verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne

Haben Sie bereits eine Wohnung oder ein Haus in Berlin aus unserem Portfolio im Auge? Oder suchen Sie eine ganz bestimmte Immobilie in der deutschen Hauptstadt? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch. In diesem Rahmen können wir Ihnen passende, exklusive Objekte aus unserem Portfolio zeigen und Ihnen unsere Leistungen im Einzelnen erläutern.

Auch beim Verkauf von Immobilien in Berlin / Brandenburg sind wir der passende Ansprechpartner. So kümmern wir uns für Sie um alle Belange rund um den Immobilienverkauf, finden passende Käufer und wickeln den Kauf schließlich ab.

Bei KENSINGTON International profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserer fachlichen Kompetenz und unserem hohen Maß an Professionalität. Zudem verfügen wir als exklusiver Immobilienmakler in Berlin über ein Netzwerk an internationalen Spezialisten im Bereich Immobilien. Von diesem können auch Sie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Berlin profitieren.