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Immobilien Investment: eine gute Kapitalanlage in der Schweiz

Ein Immobilien Investment stellt eine attraktive Kapitalanlage für die Zukunft dar. Sie ist eine sehr gute Wahl, um für die Zukunft Vermögen anzusparen. Immobilien Investment in der Schweiz ist beliebt, doch was gibt es dabei alles zu beachten? Und wie funktioniert Immobilien Investment überhaupt? Wer nicht gleich ein eigenes Haus kaufen möchte, auch für den gibt es attraktive Alternativen.

Die wichtigsten Typen für Immobilien Investment:

Bevor Sie darüber nachdenken, Immobilien als Kapitalanlage in der Schweiz zu kaufen, sollten Sie einen Blick auf andere Möglichkeiten in diesem Bereich werfen. Grundsätzlich gibt es fünf Optionen, wie Sie Ihr Geld in Immobilien investieren können. Neben dem Immobilienkauf an sich haben Sie noch folgende Möglichkeiten:

  • Investition in Immobilienaktien
  • Kauf von Immobilienanleihen
  • Ankauf von Immobilienfonds (offener und geschlossener Art)
  • Immobilien-Crowdinvesting

FÜR JEDEN ANLEGER DIE PASSENDEN INVESTMENTS IN DER SCHWEIZ

Die verschiedenen Immobilieninvestments halten ganz unterschiedliche Möglichkeiten bereit. So gibt es für jeden Anlegertyp auch die passende Variante, um das eigene Kapital in Immobilien anzulegen.

Immobilienkauf

Beim Kauf einer Wohnung oder einem Haus haben Sie keine Risikostreuung. So investieren Sie Ihr Kapital einzig und allein in die betreffende Immobilie und bestimmen danach selber, wie es damit weitergeht. Sie können das gekaufte Objekt selber nutzen oder es vermieten, was Ihnen monatliche Mieteinnahmen einbringt. Allerdings ist ein Immobilienkauf auch mit Nachteilen verbunden. In vielen Fällen binden Anlieger ihr gesamtes Vermögen in ein Objekt. Zudem kann es im Laufe der Zeit zu weiteren Kosten kommen, wie etwa notwendige Renovierungs- oder Sanierungsmassnahmen. Auch in den Bereichen Bewirtschaftung und Instandhaltung fallen Kosten an. Ein Immobilien Investment ist also für Anleger ideal, die eine langfristige Kapitalanlage möchten.

Immobilienaktien

Beim Kauf von Immobilienaktien ist eine breite Streuung sehr wichtig. Natürlich sind Aktiengewinne immer von den aktuellen Kursen und deren weitere, mögliche Entwicklung abhängig. Eine Prognose, ob eine Kurssteigerung kommt oder nicht, lässt sich meist nur schwer stellen. Eine Investition in Aktien ist also auch für Anleger geeignet, die an einer langfristigen Rendite und Kapitalanlage interessiert sind.

Immobilienanleihen

Grundsätzlich werden Anleihen von Unternehmen ausgegeben, die auf diese Weise Fremdkapital erhalten. Immobilienanleihen sind mit einem gewissen Risiko verbunden, da der Anlieger sein Geld nur erhält, wenn die Bonität des Emittenten gegeben ist. Der Handel mit Wertpapieren ist komplex und daher nicht für Einsteiger im Bereich Immobilien Investment zu empfehlen.

Investitionen in offene Fonds sind schon ab einem kleinen Betrag möglich. Die Risikostreuung ist gut und auch die Kapitalbindung hält sich im Rahmen. So ist die Investition in Immobilienfonds für Anleger geeignet, die eine mittel- bis langfristige Kapitalanlage suchen. Bei geschlossene Fonds liegt das Risiko etwas höher und auch die Kapitalbindung ist auf einen längeren Zeitraum ausgelegt. Für private Anleger sind geschlossene Immobilienfonds eher nicht zu empfehlen.

Crowdinvesting ist, ähnlich wie bei offenen Immobilienfonds, schon mit kleinen Beträgen möglich. Sehr vorteilhaft sind die attraktiven Renditechancen und die überschaubare Kapitalbindung. Gerade für private Anleger, die ihr Geld mittelfristig anlegen möchten, ist diese Form des Immobilien Investment ideal – mit einer hohen Risikostreuung und einem geringen Verlustrisiko.

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