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Warum mit KENSINGTON verkaufen?

Sie verdienen mehr als nur ein Schild im Vorgarten oder an der Fassade Ihrer Immobilie, mehr als nur Standard-Werbeflyer oder Exposés. Sie verdienen einen Immobilienberater der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses kompetent begleitet – mit dem Ziel Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis schnell und sicher zu verkaufen.

Dafür haben wir bei KENSINGTON in den letzten 20 Jahren eine einzigartige Expertise entwickelt, Sie in den 6 Schritten zum Verkauf optimal zu unterstützen – und im Fokus stehen immer Sie und Ihre speziellen Bedürfnisse.

Deshalb ist unser Aktionsplan immer individuell auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmt - ein treffsicheres Konzept, abgestimmt auf die richtige Zielgruppe.

Dazu gehört neben dem Erstellen von Exposés, Kontaktieren von Kaufinteressenten aus unserer Datenbank, regionale und überregionale Werbung, Internetpräsentation, Messen, Verkaufstafeln, Aushänge in frequentierten Lagen, Direktwerbung, Serienmails an definierte Zielgruppen, Nutzung von Netzwerken, Finanzierungsberatung und Bonitätsprüfung der Interessenten, Kaufbesichtigungen mit qualifizierten Interessenten, telefonische Nachfassaktionen und vieles mehr.

KENSINGTON Immobilienberater agieren anders, aufgrund unserer speziellen Schulungen, Coachings, unseres Marketings und unserer technischen Lösungen – stets einen Schritt voraus!

Keine Versprechen – unsere Leistungsgarantie!

6 Schritte zum Verkauf

Schritt 1: Die richtige Zeitplanung

Bis der Verkauf vollzogen ist, kann es dauern. Achten Sie bei der Planung deshalb vor allem auf Ihr Zeitmanagement. Räumen Sie sich genügend Zeit für den Verkaufsprozess ein. Kaufinteressenten spüren, wenn Sie unter Zeitdruck stehen. Dadurch geraten Sie in eine denkbar schlechte Verhandlungsposition.

Schritt 2: Der beste Preis

Jede Immobilie ist anders - somit ist es für einen Laien in der Regel schwierig den aktuellen Wert seiner Immobilie zu ermitteln. Die eigene Immobilie anhand eines ähnlichen Immobilientyps einzuwerten ist nicht immer der richtige Weg. Ist der Preis zu hoch, bleiben vielleicht die Interessenten aus. Bieten Sie Ihr Haus unter Wert an, macht dies potenzielle Käufer eventuell misstrauisch oder Sie verlieren im besten Fall bares Geld. Es gilt den bestmöglichen Preis zu erzielen und die entscheidenden Faktoren richtig einzuwerten...

Schritt 3: Die nötigen Verkaufsunterlagen

Bevor sich ein Käufer für eine Immobilie entscheidet, nimmt er das Objekt genauestens unter die Lupe. Häufig erscheinen Kaufinteressenten mit langen Fragekatalogen zum Besichtigungstermin. Seien Sie vorbereitet. Stellen Sie rechtzeitig alle relevanten Unterlagen für den Immobilienverkauf zusammen. So haben Sie auf jede Frage die passende Antwort parat...

Schritt 4: Die stimmige Vermarktung

Ein Standardkonzept für den erfolgreichen Immobilienverkauf gibt es nicht. Jede Immobilie ist anders. Dementsprechend muss auch das Verkaufskonzept für jedes Objekt neu überdacht werden. Bevor Sie mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen, sollten Sie sich überlegen für wen die Immobilie interessant sein könnte und mit welchen Verkaufsunterlagen sie diese Zielgruppe wo am besten erreichen...

Schritt 5: Die perfekte Inszenierung

Ob jemand sich seine eigene Zukunft in der besichtigten Immobilie vorstellen kann, steht für die meisten Interessenten schon in den ersten Minuten fest. Und dieser erste Eindruck ist entscheidend! Denn ein Haus oder eine Wohnung muss nicht nur objektive Vorgaben wie Lage, Größe oder Preis erfüllen, sondern auch das Wohngefühl ansprechen. Sorgen Sie für die richtige Atmosphäre...

Schritt 6: Der sichere Abschluss

Wenn es um den Verkaufspreis der Immobilie geht, sind sich Eigentümer und Käufer selten einig. Aus der Preisverhandlung geht immer derjenige als Sieger hervor, der das bessere Verhandlungsgeschick beweist.

Sie sind sich preislich einig geworden? Gratulation! Jetzt gilt es nur noch den Kaufvertrag zu unterschreiben. Das größte Risiko für Sie als Eigentümer besteht darin, dass der Käufer nicht zahlungsfähig ist. Lassen Sie sich vor der Vertragsunterzeichnung unbedingt eine Finanzierungsbestätigung geben.

Warum Kensington

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"Basis des Franchising ist die Partnerschaft selbständiger Unternehmer, die ein gemeinsames Ziel verfolgen, nämlich ein erfolgreiches Konzept für alle gewinnbringend umzusetzen."

Werden auch Sie Teil der KENSINGTON Erfolgsgeschichte in der Schweiz!

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