Erdgeschosswohnung in Bremen
Exklusiv
Ref.
Kensington_KSH_339
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 265.000,00
Käuferprovision
2,98 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)
Region
Bremen
Baujahr
1966
Wohnfläche
78,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
3
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Moderne Eigentumswohnung Nahe dem Riensberger See!
Top gepflegte & gemütliche Wohnung Nahe des Riensberger-See!
Diese 78 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Riensberg und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Balkone, 1 Loggia mit genügend Platz für Tisch und Stühle sowie einer Garage.
Über den gepflegten Hausflur gelangt man über die Treppe in das 1. Obergeschoss.
Mit Eintritt in die Wohnung befindet man sich im Wohnungsflur. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung.
Linksseitig befindet sich die neuwertige Küche, welche Bestandteil der Wohnung ist und aus einer Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine sowie einem Kühlschrank besteht. Dahinter gelegen befindet sich das offene & sehr gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum nach Südwest ausgerichteten, großzügigen Balkon sowie zur Loggia. Von hier aus lässt sich der erste Kaffee am Tag mit Sicherheit genießen und bietet zusätzlich Platz für Grillabende mit Freunden oder der Familie.
In einer Flucht mit der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer.
Rechtsseitig im Wohnungsflur befindet sich das mögliche Kinderzimmer mit genügend Platz für Nachwuchs - ideal für kleine Familien. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Balkonzugang. Gerade in Zeiten von Home-Office könnte dieses Zimmer auch hervorragend als Büro dienen.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Stellfläche für große Schränke etc. bietet und entsprechend gemütlich eingerichtet werden kann. Von hier aus können Sie ebenfalls einen Balkon betreten.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein privater, abschließbarer Kellerraum sowie 1 Waschraum und ein zusätzlicher Fahrradkeller. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung eine fest zugeordnete Garage mit elektrischem Tor, gleich rechts neben dem Haupteingang.
Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in Schwachhausen-Riensberg!
Weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese 78 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Riensberg und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Balkone, 1 Loggia mit genügend Platz für Tisch und Stühle sowie einer Garage.
Über den gepflegten Hausflur gelangt man über die Treppe in das 1. Obergeschoss.
Mit Eintritt in die Wohnung befindet man sich im Wohnungsflur. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung.
Linksseitig befindet sich die neuwertige Küche, welche Bestandteil der Wohnung ist und aus einer Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine sowie einem Kühlschrank besteht. Dahinter gelegen befindet sich das offene & sehr gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum nach Südwest ausgerichteten, großzügigen Balkon sowie zur Loggia. Von hier aus lässt sich der erste Kaffee am Tag mit Sicherheit genießen und bietet zusätzlich Platz für Grillabende mit Freunden oder der Familie.
In einer Flucht mit der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer.
Rechtsseitig im Wohnungsflur befindet sich das mögliche Kinderzimmer mit genügend Platz für Nachwuchs - ideal für kleine Familien. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Balkonzugang. Gerade in Zeiten von Home-Office könnte dieses Zimmer auch hervorragend als Büro dienen.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Stellfläche für große Schränke etc. bietet und entsprechend gemütlich eingerichtet werden kann. Von hier aus können Sie ebenfalls einen Balkon betreten.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein privater, abschließbarer Kellerraum sowie 1 Waschraum und ein zusätzlicher Fahrradkeller. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung eine fest zugeordnete Garage mit elektrischem Tor, gleich rechts neben dem Haupteingang.
Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in Schwachhausen-Riensberg!
Weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Riensberg: Stadtteil mit dem Charme des alten Bremens
Riensberg ist einer von sieben Ortsteilen des vornehmen Stadtteils Schwachhausen, der in der direkten Umgebung der Innenstadt liegt. Riensberg zeichnet sich zudem durch über Jahrzehnte gewachsene Infrastruktur aus.
Im Westen des Ortsteils verläuft die H.H.-Meier-Allee, auf der die Straßenbahnlinie 6 verkehrt. Diese braucht nach Norden zirka zehn Minuten zur Universität und zirka 25 Minuten zum Flughafen Bremen. Zwischen der Haltestelle Emma- und Wätjenstraße befindet sich eine von vier dezentralen Einkaufszeilen des gesamten Stadtteils. Neben Supermärkten haben sich hier auch besondere Kleidungs-, Kinder- und Einrichtungsboutiquen sowie Bio-, Weinläden und Cafés angesiedelt. Im Osten von Riensberg verläuft die Schwachhauser Heerstraße, auf welcher die Straßenbahnen 4 und 5 fahren.
Die H.H.-Meier-Allee ist gesäumt von Reihenhäusern im reizvollen Altbremer Baustil. Zwischendrin stehen sowohl hochmoderne Stadtvillen als auch Mehrfamilienhäuser mittleren Standards. Entlang der Wätjenstraße, die sich durch Riensberg windet, dominieren Mehrfamilienhäuser.
Der Riensberger See liegt auf dem Gelände des Riensberger Friedhofes, welcher parkähnlich angelegt ist. Kinder können im Viertel in zwei Kindergärten sowie im Förderzentrum für die Bereiche sozial-emotionale Entwicklung untergebracht werden. Weitere Schulen und Kindertagestätten gibt es im östlich benachbarten Horn sowie im südlich angrenzenden Schwachhausen.
Kulturell hat Riensberg das Focke-Museum zu bieten. Das in einem Park gelegene Bremer Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte veranstaltet neben verschiedenen Ausstellungen zur Stadtgeschichte, Design oder Fotografie auch Museumsnächte und Konzerte im Park. Die Gondel, das Kino in Riensberg bietet zudem ein buntes Programm bei gutem Wein und leckeren Kleinigkeiten.
Riensberg besticht wie Schwachhausen insgesamt durch seine zentrale Lage zwischen der Universität Bremen und der Innenstadt. Zudem zeichnet sich Riensberg durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Charme Altbremer Einfamilienhäuser aus.
Der nahe gelegene Rhododendron-Park ist durch einen schön angelegten Fahrrad-/Fußweg schnell zu erreichen, der Bürgerpark durch das Parzellengebiet am Ende der Straße.
Riensberg ist einer von sieben Ortsteilen des vornehmen Stadtteils Schwachhausen, der in der direkten Umgebung der Innenstadt liegt. Riensberg zeichnet sich zudem durch über Jahrzehnte gewachsene Infrastruktur aus.
Im Westen des Ortsteils verläuft die H.H.-Meier-Allee, auf der die Straßenbahnlinie 6 verkehrt. Diese braucht nach Norden zirka zehn Minuten zur Universität und zirka 25 Minuten zum Flughafen Bremen. Zwischen der Haltestelle Emma- und Wätjenstraße befindet sich eine von vier dezentralen Einkaufszeilen des gesamten Stadtteils. Neben Supermärkten haben sich hier auch besondere Kleidungs-, Kinder- und Einrichtungsboutiquen sowie Bio-, Weinläden und Cafés angesiedelt. Im Osten von Riensberg verläuft die Schwachhauser Heerstraße, auf welcher die Straßenbahnen 4 und 5 fahren.
Die H.H.-Meier-Allee ist gesäumt von Reihenhäusern im reizvollen Altbremer Baustil. Zwischendrin stehen sowohl hochmoderne Stadtvillen als auch Mehrfamilienhäuser mittleren Standards. Entlang der Wätjenstraße, die sich durch Riensberg windet, dominieren Mehrfamilienhäuser.
Der Riensberger See liegt auf dem Gelände des Riensberger Friedhofes, welcher parkähnlich angelegt ist. Kinder können im Viertel in zwei Kindergärten sowie im Förderzentrum für die Bereiche sozial-emotionale Entwicklung untergebracht werden. Weitere Schulen und Kindertagestätten gibt es im östlich benachbarten Horn sowie im südlich angrenzenden Schwachhausen.
Kulturell hat Riensberg das Focke-Museum zu bieten. Das in einem Park gelegene Bremer Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte veranstaltet neben verschiedenen Ausstellungen zur Stadtgeschichte, Design oder Fotografie auch Museumsnächte und Konzerte im Park. Die Gondel, das Kino in Riensberg bietet zudem ein buntes Programm bei gutem Wein und leckeren Kleinigkeiten.
Riensberg besticht wie Schwachhausen insgesamt durch seine zentrale Lage zwischen der Universität Bremen und der Innenstadt. Zudem zeichnet sich Riensberg durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Charme Altbremer Einfamilienhäuser aus.
Der nahe gelegene Rhododendron-Park ist durch einen schön angelegten Fahrrad-/Fußweg schnell zu erreichen, der Bürgerpark durch das Parzellengebiet am Ende der Straße.
Ausstattung
- Baujahr: 1966
- 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 1 Garage (elektrisches Tor)
- 2 Balkone
- 1 Loggia
- neuwertige Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung aus 2020
- Parket, Fliesen
- Kellerraum
- Das Dach wurde vor 7 Jahren energetisch saniert
- 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 1 Garage (elektrisches Tor)
- 2 Balkone
- 1 Loggia
- neuwertige Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung aus 2020
- Parket, Fliesen
- Kellerraum
- Das Dach wurde vor 7 Jahren energetisch saniert
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 138.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 21.06.2022 |
Anfrage
04203 4403780