Bürofläche in Bremen / Schwachhausen
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBR_588
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 1.509,82
Nebenkosten
€ 292,60
Warmmiete
€ 1.802,42
Käuferprovision
2 fache Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Region
Bremen / Schwachhausen
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.08.2023
Zimmer
4
Gewerbliche Nutzung
Ja
Beschreibung
Maximierter Nutzen durch maßgeschneiderte Gewerbefläche
Die ideale Fläche ab 01.08.2023 für Ihr Gewerbe, Büro oder Praxis – vollständig saniert, beste Lage und hohe Anzahl an Laufkundschaft.
Wenn Sie mehr Platz an diesem Standort benötigen, als im Inserat aufgeführt, dann melden Sie sich gerne, denn insgesamt stehen in diesem Komplex ca. 180 m² auf zwei Flächen verteilt zur Verfügung.
Die hier präsentierte Erdgeschoss Einheit wird momentan saniert und mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet.
Die Wände werden glatt verputzt, einige Wände entfernt, um die Raumaufteilung für eine maximale Flexibilität offen gestalten zu können.
Die aufgeführten Bilder sind Beispielfotos, die vergleichbare Immobilien im renovierten Zustand zeigen.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie mehr Platz an diesem Standort benötigen, als im Inserat aufgeführt, dann melden Sie sich gerne, denn insgesamt stehen in diesem Komplex ca. 180 m² auf zwei Flächen verteilt zur Verfügung.
Die hier präsentierte Erdgeschoss Einheit wird momentan saniert und mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet.
Die Wände werden glatt verputzt, einige Wände entfernt, um die Raumaufteilung für eine maximale Flexibilität offen gestalten zu können.
Die aufgeführten Bilder sind Beispielfotos, die vergleichbare Immobilien im renovierten Zustand zeigen.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum Stadtteil Schwachhausen.
Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
A. Allgemein
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- ca. 117 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²)
- Büro-/ Praxisfläche und Einzelhandelsfläche
- sanierter Zustand
- bezugsfertig ab 01.08.2023
- Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert
- doppelt verglaste Holzfenster (2023)
- neuer Vinylboden (bei Bedarf vorab änderbar)
- Parzellierung individuell gestaltbar
- sanierte Sozialbereiche
- sanierte Büroflächen
B. Mietflächen
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- Mietkonditionen
.. 12,90 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
.. 2,50 €/m² Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
- Maße gesamt ca. 117 m² (Zuordnung siehe Plan den Sie mit dem Exposé bekommen)
C. Sonstiges
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- Parkplätze
.. 2 Stellplätze auf dem Grundstück können separat angemietet werden
.. kostenpflichtiges Parken ist in der direkten Umgebung möglich
- LAN-/ DV-Verkabelung
.. in allen Einheiten vorhanden
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- ca. 117 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²)
- Büro-/ Praxisfläche und Einzelhandelsfläche
- sanierter Zustand
- bezugsfertig ab 01.08.2023
- Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert
- doppelt verglaste Holzfenster (2023)
- neuer Vinylboden (bei Bedarf vorab änderbar)
- Parzellierung individuell gestaltbar
- sanierte Sozialbereiche
- sanierte Büroflächen
B. Mietflächen
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- Mietkonditionen
.. 12,90 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
.. 2,50 €/m² Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
- Maße gesamt ca. 117 m² (Zuordnung siehe Plan den Sie mit dem Exposé bekommen)
C. Sonstiges
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- Parkplätze
.. 2 Stellplätze auf dem Grundstück können separat angemietet werden
.. kostenpflichtiges Parken ist in der direkten Umgebung möglich
- LAN-/ DV-Verkabelung
.. in allen Einheiten vorhanden
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | F |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 28.06.2031 |
Anfrage
0421 22 33 64 10