Reihenhaus in Bremen / Walle
Verkauft
Ref.
Kensington_KBR_497
Objektart
Reihenhaus
Kaufpreis
€ 178.500,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Bremen / Walle
Baujahr
1953
Wohnfläche
62,00m²
Nutzfläche
27,14m²
Grundstücksfläche
101,00m²
Fläche Balkon/Terasse
15,56m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Beschreibung
Reihenhaus mit Potenzial (ca. 89 m²) zwischen Waller Markt und Waller Grün
in ruhiger Lage zu verkaufen
in ruhiger Lage zu verkaufen
Dieses kleine Reihenhaus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Stichweg zwischen Waller Grün und Waller Markt.
Über einen kleinen Stichweg gelangen Sie zu dem Häuschen, welches auf einem ca. 101 m² großen Grundstück in 1953 errichtet wurde und über eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 89 m² verfügt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume, einer könnte praktischerweise als Bad umfunktioniert werden, da die Anschlüsse schon vorhanden sind. Über den Flur gelangen Sie in das Hobbyzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten und angelegtem Natur-Pool.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und einen Kamin, welcher Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenkt und für Gemütlichkeit sorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich das Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sowie das Schlafzimmer mit abgeteiltem Bürobereich.
Ab 2013 wurde in dem Haus vieles erneuert, dennoch besteht Renovierungsbedarf. Ein mögliches Renovierungsbeispiel finden Sie als Anregung im Exposé. Unter anderem wurden die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert, eine elektrische Fußbodenheizung verlegt, die Einbauküche eingebaut, das Bad renoviert, neue Bodenbeläge verlegt und in 2015 der Kamin eingebaut. Das Haus ist solide und ermöglicht es Ihnen, eigenen Ideen vom Wohnwohlgefühl umzusetzen.
Über einen kleinen Stichweg gelangen Sie zu dem Häuschen, welches auf einem ca. 101 m² großen Grundstück in 1953 errichtet wurde und über eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 89 m² verfügt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume, einer könnte praktischerweise als Bad umfunktioniert werden, da die Anschlüsse schon vorhanden sind. Über den Flur gelangen Sie in das Hobbyzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten und angelegtem Natur-Pool.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und einen Kamin, welcher Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenkt und für Gemütlichkeit sorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich das Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sowie das Schlafzimmer mit abgeteiltem Bürobereich.
Ab 2013 wurde in dem Haus vieles erneuert, dennoch besteht Renovierungsbedarf. Ein mögliches Renovierungsbeispiel finden Sie als Anregung im Exposé. Unter anderem wurden die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert, eine elektrische Fußbodenheizung verlegt, die Einbauküche eingebaut, das Bad renoviert, neue Bodenbeläge verlegt und in 2015 der Kamin eingebaut. Das Haus ist solide und ermöglicht es Ihnen, eigenen Ideen vom Wohnwohlgefühl umzusetzen.
Lagebeschreibung
Walle: Kulturelle Vielfalt zwischen Innenstadt und Häfen
Mit seinen Ortsteilen Utbremen, Steffensweg, Westend, Walle, Osterfeuerberg, Hohweg und Überseestadt, liegt Walle am rechten Weserufer direkt westlich vom Bremer Stadtzentrum.
Er gehört zu den Stadtteilen in Bremen die man als vielfältig und lebendig bezeichnet.
Der bekannte Spruch: "In Walle wohnen Sie alle." beschreibt diesen bunten Teil Bremens und die dort lebenden Menschen aller Bevölkerungsschichten sehr treffend. Als ehemaliges Hafenarbeiter-Viertel verwandelt sich Bremen Walle zunehmend zu einem beliebten und hippen Stadtteil.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentlicher Nahverkehr und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Eine bekannte Adresse ist das Walle-Center, in dem Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Arztpraxen und Gastronomie untergebracht sind.
Walle verfügt über eine erstklassige Anbindung der öffentlichen Nahverkehr und an die A27.
Mit seinen Ortsteilen Utbremen, Steffensweg, Westend, Walle, Osterfeuerberg, Hohweg und Überseestadt, liegt Walle am rechten Weserufer direkt westlich vom Bremer Stadtzentrum.
Er gehört zu den Stadtteilen in Bremen die man als vielfältig und lebendig bezeichnet.
Der bekannte Spruch: "In Walle wohnen Sie alle." beschreibt diesen bunten Teil Bremens und die dort lebenden Menschen aller Bevölkerungsschichten sehr treffend. Als ehemaliges Hafenarbeiter-Viertel verwandelt sich Bremen Walle zunehmend zu einem beliebten und hippen Stadtteil.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentlicher Nahverkehr und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Eine bekannte Adresse ist das Walle-Center, in dem Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Arztpraxen und Gastronomie untergebracht sind.
Walle verfügt über eine erstklassige Anbindung der öffentlichen Nahverkehr und an die A27.
Ausstattung
- Reihenhaus
- Baujahr 1953
- ca. 62 m² Wohnfläche
- ca. 27 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer
- Terrasse
- Garten mit ca. 70 cm tiefem Natur-Pool
- 2-fach-verglaste Fenster (teilweise erneuert im Jahr 2000)
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kamin
- offene Einbauküche
- Gas-Heizung für die Warmwasseraufbereitung aus 2010
- Elektrische Fußbodenheizung
- Baujahr 1953
- ca. 62 m² Wohnfläche
- ca. 27 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer
- Terrasse
- Garten mit ca. 70 cm tiefem Natur-Pool
- 2-fach-verglaste Fenster (teilweise erneuert im Jahr 2000)
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kamin
- offene Einbauküche
- Gas-Heizung für die Warmwasseraufbereitung aus 2010
- Elektrische Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 216.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | G |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.09.2032 |
Anfrage
0421 22 33 64 10