Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_490-C

Bürofläche in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_490-C
Objektart
Bürofläche
Nebenkosten
€ 220,00
Warmmiete
€ 1.420,00
Käuferprovision
3 Kaltmieten Mieter-Provision zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3-fache Nettokaltmiete oder Bankbürgschaft
Region
Bremen
Baujahr
1960
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Für Kurzentschlossene: Büro- und Lagerfläche in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung
Innerhalb eines gewerbliche genutzten Objektes mit drei abgeschlossenen Einheiten bieten wir diese Lager- und Bürofläche mit insgesamt ca. 156 m² zur Miete an.

Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise (5 m Raster) errichtet und liegt in einem Mischgebiet mit vorwiegend gewerblicher Ausprägung.

Die Fläche erstreckt sich über das Hochparterre (EG) und wurde bisher als Lager- und Bürofläche für einen IT-Dienstleister genutzt.

Die Fläche ist u.a. geeignet für:
- Handwerksbetriebe
- Trockenlager beheizt
- Verkaufs-/ Ausstellungsfläche

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt direkt an einer hochfrequentierten Kreuzung in Bremen-Walle mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße B6 und damit die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B75.

Auch die Bremer Innenstadt ist unmittelbar in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt ist über eine Nebenstraße zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 28, Straßenbahnlinie 2 sowie 10, die in wenigen Haltestellen den Bremer Hauptbahnhof erreicht.

Ausstattung

- insgesamt ca. 156 m² Büro- und Lagerfläche
davon derzeit ca. 65 m² Bürofläche
und ca. 74 m² Lagerfläche
sowie ca. 17 m² Sozialräume und Verkehrsflächen
- Parzellierung änderbar

a) Erdgeschoss:
- Büro 1: ca. 17 m²
- Büro 2: ca. 18 m²
- Büro 3: ca. 18 m²
- Büro 4: ca. 11 m²
- Empfangsbereich / Großraumbüro
- Sozialbereich mit Anschlüssen für Teeküche
- getrennte Damen- und Herrentoilette
- Lagerfläche mit ca. 74 m² (inkl. der optionalen Fläche im Grundriss)

- Deckenhöhe 288 cm
- lichte Höhe 255 cm


b) Allgemein:

Böden
- Betonboden in den Lagerbereichen
- Teppich-/Laminatboden in Bürobereichen
- Sanitäranlagen erneuert und gefliest

Heizung
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Stromanschlüsse
- 240 V / 400 V

Lüftung
- Fensterlüftung

Beleuchtung
- Grundausleuchtung (Leuchtstoff / LED)

Fenster
- Büroräume mit Fenster

Sicherheit
- Vorbereitung Einbruchmeldeanlage

Parkplätze
- Parkplätze vor dem Gebäude und an der Straße können genutzt werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
117.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
08.12.2029

Anfrage

0421 22 33 64 10


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