Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_489-C

Lagerflaechen in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_489-C
Objektart
Lagerflaechen
Kaltmiete
€ 3.000,00
Nebenkosten
€ 220,00
Warmmiete
€ 3.220,00
Käuferprovision
3 Kaltmieten Mieter-Provision zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3-fache Nettokaltmiete oder Bankbürgschaft
Region
Bremen
Baujahr
1960
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Für Kurzentschlossene: Lager- und Bürofläche in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung - teilbar
Innerhalb eines gewerbliche genutzten Objektes mit zwei abgeschlossenen Einheiten bieten wir diese Lager- und Bürofläche mit insgesamt ca. 474 m² zur Miete an.

Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise (5 m Raster) errichtet und liegt in einem Mischgebiet mit vorwiegend gewerblicher Ausprägung.

Die Fläche gliedert sich in Büro- und Lagerflächen im Hochparterre (EG) mit ca. 221 m² sowie Lagerflächen mit ca. 253 m² im Untergeschoss und wurde bisher als Lager- und Bürofläche für einen IT-Dienstleister genutzt. Das Untergeschoss ist über einen Lastenaufzug sowie ein Treppenhaus zu erreichen.

Die Fläche ist u.a. geeignet für:
- Handwerksbetriebe
- Trockenlager beheizt
- Verkaufs-/ Ausstellungsfläche

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt direkt an einer hochfrequentierten Kreuzung in Bremen-Walle mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße B6 und damit die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B75.

Auch die Bremer Innenstadt ist unmittelbar in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt ist über eine Nebenstraße zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 28, Straßenbahnlinie 2 sowie 10, die in wenigen Haltestellen den Bremer Hauptbahnhof erreicht.

Ausstattung

- insgesamt ca. 474 m² Lagerfläche


a) Erdgeschoss:

Büroflächen und Sozialräume mit ca. 140 m² wie folgt aufgeteilt
- Büro 1: ca. 17 m²
- Büro 2: ca. 18 m²
- Büro 3: ca. 18 m²
- Büro 4: ca. 11 m²
- Empfangsbereich / Großraumbüro
- Sozialbereich mit Anschlüssen für Teeküche
- getrennte Damen- und Herrentoilette

Lagerflächen mit ca. 82 m²
- Außenandienung über feststehende Laderampe mit Rolltor (B 200 cm x H 250 cm)
- Lastenaufzug bis 1.500 kg (B 200 cm x H 200 x T 190 cm)
- Deckenhöhe 288 cm
- lichte Höhe 255 cm


b) Untergeschoss:
- Lagerfläche 1: ca. 180 m²
- Lagerfläche 2: ca. 73 m²
- Verbindungstür: 2-flügelig (Durchgangsbreite 180 cm)
- Deckenhöhe 288 cm
- lichte Höhe 255 cm


c) Allgemein:

Böden
- Betonboden in den Lagerbereichen

Heizung
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Stromanschlüsse
- 240 V / 400 V

Lüftung
- Fensterlüftung

Beleuchtung
- Grundausleuchtung (Leuchtstoff / LED)

Fenster
- Lagerräume UG mit Lichtband

Sicherheit
- Vorbereitung Einbruchmeldeanlage

Parkplätze
- Parkplätze vor dem Gebäude und an der Straße können genutzt werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
117.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
08.12.2029

Anfrage

0421 22 33 64 10


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