Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_486-C

Lagerflaechen in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_486-C
Objektart
Lagerflaechen
Kaltmiete
€ 1.900,00
Nebenkosten
€ 220,00
Warmmiete
€ 2.266,00
Käuferprovision
3 Kaltmieten Mieter-Provision zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3-fache Nettokaltmiete oder Bankbürgschaft
Region
Bremen
Baujahr
1960
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Für Kurzentschlossene: Lagerfläche in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung
Innerhalb eines gewerbliche genutzten Objektes mit drei abgeschlossenen Einheiten bieten wir diese Lagerfläche mit insgesamt ca. 341 m² zur Miete an.

Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise (5 m Raster) errichtet und liegt in einem Mischgebiet mit vorwiegend gewerblicher Ausprägung.

Die Fläche gliedert sich in Hochparterre (EG) sowie Untergeschoss und wurde bisher als Lager- und Bürofläche für einen IT-Dienstleister genutzt.

Die Fläche ist u.a. geeignet für:
- Handwerksbetriebe
- Trockenlager beheizt

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt direkt an einer hochfrequentierten Kreuzung in Bremen-Walle mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße B6 und damit die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B75.

Auch die Bremer Innenstadt ist unmittelbar in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt ist über eine Nebenstraße zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 28, Straßenbahnlinie 2 sowie 10, die in wenigen Haltestellen den Bremer Hauptbahnhof erreicht.

Ausstattung

- insgesamt ca. 341 m² Lagerfläche


a) Erdgeschoss:
- Lagerfläche mit ca. 88 m² (inkl. der optionalen Fläche)
- Außenandienung über feststehende Laderampe mit Rolltor (B 200 cm x H 250 cm)
- Lastenaufzug bis 1.500 kg (B 200 cm x H 200 x T 190 cm)
- Deckenhöhe 288 cm
- lichte Höhe 255 cm


b) Untergeschoss:
- Lagerfläche 1: ca. 180 m²
- Lagerfläche 2: ca. 73 m²
- Verbindungstür: 2-flügelig (Durchgangsbreite 180 cm)
- Deckenhöhe 288 cm
- lichte Höhe 255 cm


c) Allgemein:

Böden
- Betonboden in den Lagerbereichen

Heizung
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Stromanschlüsse
- 240 V / 400 V

Lüftung
- Fensterlüftung

Beleuchtung
- Grundausleuchtung (Leuchtstoff / LED)

Fenster
- Lagerräume UG mit Lichtband

Sicherheit
- Vorbereitung Einbruchmeldeanlage

Parkplätze
- Parkplätze vor dem Gebäude und an der Straße können genutzt werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
117.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
08.12.2029

Anfrage

0421 22 33 64 10


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