Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_477

Wohnung in Bremen / Neustadt

Ref.
Kensington_KBR_477
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 225.000,00
Käuferprovision
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 196,00
Region
Bremen / Neustadt
Baujahr
1962
Wohnfläche
67,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der kleinen Weser
Zentrale frei stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der kleinen Weser

Wenn Sie auf der Suche nach einer spannenden Kapitalanlage oder den eigenen vier Wänden sind, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.

Die interessante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Hochparterre in äußert zentraler Lage der Alten-Neustadt.

Von der Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet und über einen Einbauschrank verfügt, gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, das Duschbad, ein Kinder-/Bürozimmer sowie das geräumige Schlafzimmer.

In der gepflegten Wohnung besteht leichter Renovierungsbedarf, dennoch ist die Wohnung solide und ermöglicht es Ihnen, eigene Ideen vom Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftlich können Sie einen Fahrradabstellplatz sowie einen Wasch- und Trockenraum nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der angemietet werden kann.

Die Liegenschaft wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde die Heizung in 2018 erneuert und die Fenster ausgetauscht.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Liegenschaft sammeln? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder schauen Sie sich vorab den 360° Rundgang online an.

Lagebeschreibung

Zwischen Weser und Neustadtswall

Die Alte Neustadt liegt zwischen Kleiner Weser und Neustadtwall. Mitten auf dem Grünstreifen wurde 1982 die Hochschule Bremen gegründet, die durch international ausgerichtete Studiengänge ein hohes Ansehen genießt. In der Nachbarschaft der Hochschule befinden sich ein Hallenbad, das Polizeirevier Neustadt und die Stadtteilschule. In dem Schulgebäude am Leibnitzplatz wird auch regelmäßig Theater gespielt: Die Bremer Shakespearecompany hat dort ihren Sitz.

Die Alte Neustadt ist mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Westerstraße und rund um den Neuen Markt. Zur Alten Neustadt gehören außerdem das Rot-Kreuz-Krankenhaus am St. Pauli Deich und das Wahrzeichen des Stadtteils: Die "umgedrehte Kommode", ein imposanter Wasserspeicher, der unter Denkmalschutz steht. Insgesamt sind alle Dinge des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Über die Teerhofbrücke gelangen Fußgänger aus der Altstadt und über die Brautbrücke aus der Neustadt auf die Weserinsel. Weiter flussaufwärts wird das so genannte Stadtwerder hauptsächlich für Freizeit und Erholung genutzt. Am östlichen Ufer sind vor allem im Sommer das Café Sand und der Badestrand gut besucht, während an der Seite zur Kleinen Weser der Werdersee mit Liegewiese und Strandbad beliebte Ausflugsziele sind. Außerdem gibt es auf der grünen Halbinsel eine Sportschule, Tennisplätze und Kleingärten.

Während ein großer Bereich des Ortsteils von der Brauerei eingenommen wird, so gilt die Alte Neustadt doch auch als attraktiver Wohnort in direkter Nähe zu Fluss und Natur, mit einem unvergleichlichen Blick auf die Bremer Altstadt.

Ausstattung

- Hochparterre
- Baujahr 1962
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- West-Balkon
- teilw. Rollläden im Wohnzimmer
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- 2-adrige Elektrik
- Stellplatz optional zur Miete möglich
- Vinylboden, Teppich und Fliesen
- Boden- sowie Kellerraum
- Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wasch- sowie Trockenraum

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 196 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage von ca. 102 €. Hinzu kommen die Kosten für Wärme und Wasser.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
203.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.11.2028

Anfrage

0421 22 33 64 10


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