Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_469

Bremen / Arbergen

Ref.
Kensington_KBR_469
Kaufpreis
€ 249.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Bremen / Arbergen
Baujahr
1950
Wohnfläche
73,00m²
Grundstücksfläche
555,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

Gut gedämmtes, gemütliches Reihenhaus mit Kaminofen und Ausbaumöglichkeit
Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus in einer schönen Siedlung von Arbergen. Das Haus ist ruhig gelegen und bietet eine Menge Potenzial für Ihre Träume.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein Paar oder eine kleine Familie mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.
Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit drei Zimmern auf rund 73 m².

Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Durch die Terrassentür geht es auf die überdachte Terrasse mit großem Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die Küche, das Duschbad mit separatem WC sowie ein kleiner Abstellraum.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie die zwei weiteren gut geschnittenen Zimmer.

Der Spitzboden wurde mit einem neuen Holzboden versehen, ist gedämmt und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.

In 2001 wurde das Haus vollständig saniert. Es bekam ein neues, gut gedämmtes Dach, ein Dämm-Putz (ca. 12 cm) sowie neue Fenster und Türen.

Sollte man sich familiär vergrößern ist ein Ausbau der Wohnfläche machbar, da viele Nachbarn sich bereits Wohnraum von über 200 m² geschaffen haben. Dies gilt es selbstverständlich vorab mit dem Bauamt zu prüfen.

Eine Garage mit Zufahrt am Ende des Grundstücks rundet das Angebot ab. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten, welches bei einem Kaufpreis von 249.000 € startet. Wir freuen uns Ihr Angebot an den Eigentümer weiterzugeben.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Lagebeschreibung

Der Bremer Stadtteil Hemelingen setzt sich aus den Ortsteilen Hastedt, Hemelingen, Mahndorf, Sebaldsbrück und dem schönen Arbergen zusammen.

Das Haus liegt mitten in einer ruhigen Arberger Siedlung mit wenig Verkehr. In der Siedlung gibt es nur Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser.

Arbergen liegt südöstlich vom Bremer Zentrum und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten bei einem der größten Arbeitgeber in Sebaldsbrück, dem Mercedes-Benz-Automobilwerk.
Auch Atlas Elektronik gehört zu einem der internationalen Arbeitgeber in dieser Region. Aus diesem Grund ist Arbergen für viele Mitarbeiter dieser Unternehmen eine sehr attraktive Wohnlage.

Für Naturliebende bietet der zweitgrößte Stadtteil Bremens sowohl die Nähe zum Land als auch zum Wasser, da die Weser schnell zu erreichen ist. Das gern besuchte Schlossparkbad in Sebaldsbrück besteht seit 1956 als Freibad und seit 1979 zusätzlich als Hallenbad.

Arbergen liegt zwischen zwei Bahnlinien, der Bremer Umgehungsbahn, der Bahnstrecke Osnabrück–Hamburg im Süden und der Bahnstrecke Hannover–Bremen im Norden und bietet eine gute Anbindung zu der Autobahn A 1.

Die Infrastruktur ist somit insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Schulen befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und den Autobahnzubringer Hemelingen ermöglicht es, innerhalb von wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt zu sein.

Weiter im Osten schließt der Ortsteil Mahndorf sowie die Gemeinde Achim und der Landkreis Verden an.

Ausstattung

- ca. 73 m² Wohnfläche
- ca. 555 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1950, saniert 2001
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Tageslicht-Vollbad mit Dusche
- großer Garten mit gemauerten Schuppen
- überdachte, windgeschützte Terrasse
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gas-Zentralheizung
- Garage am Ende des Grundstücks mit Zufahrt
- gedämmter Dachboden mit neuem Boden

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
172.36 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.11.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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