Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_459-C

Bürofläche in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_459-C
Objektart
Bürofläche
Nebenkosten
€ 2,50
Käuferprovision
provisionsfrei
Region
Bremen
Baujahr
2024
Verfügbar ab
1.09
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Effizient - Flexibel - Repräsentativ
Büroflächen nach Wunsch in der Überseestadt Bremen
Im Rahmen der Weiterentwicklung des jungen und dynamischen Stadtteils Überseestadt entsteht ein exklusives, zehngeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage. Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Weser und dem Naherholungsgebiet Waller Sand und wird einen unverbaubaren Ausblick auf das Hafengebiet und dem Wendebecken bieten.

Der Bau des Gebäudes "VIEW" mit zugehöriger Tiefgarage beginnt in Kürze. Die Fertigstellung ist für September 2024 vorgesehen.

Die Architektur ist zeitlos und modern und lehnt sich mit der markanten Fassade und großen Fensterfronten an die neu erstellten und historischen Gebäude im Umfeld an.

Das VIEW ist aufgrund flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur sowohl für kleinere als auch größere Unternehmen geeignet. Die Erstmieter können bei rechtzeitigem Interesse über die individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten mitentscheiden und die Flächen entsprechend ihren Bedürfnissen anpassen.

Bei konkretem Mietinteresse übersenden wir Ihnen gern ausführliche, weiterführende Daten und Informationen sowie weitere Ansichten des Gebäudes. Bitte beachten Sie hierzu auch die Vorgehensweise in der Rubrik "Sonstige Angaben".

Lagebeschreibung

Das Gebäude VIEW wird/ist markanter Bestandteil des Überseequartiers in Bremen.

Seit Anfang der 2000er Jahre entsteht im Westen der Hansestadt Bremen die Überseestadt.

Mit rund 300 Hektar Fläche ist die Überseestadt Bremen eines der größten städtebaulichen Projekte und eines der herausragenden europäischen Hafenrevitalisierungs-Projekte Europas. Die Überseestadt entwickelt sich seither als „Standort der Möglichkeiten“ mit einem vielfältigen Nutzungsmix aus Dienstleistung, Bürobetrieb, Gewerbe, Hafenwirtschaft und Logistik, Freizeit, Kultur und Wohnen.

Ein wichtiger Standortfaktor ist die zentrale Lage der Überseestadt in der Nähe des Stadtzentrums: Vom Bremer Dom sind es nur knapp zwei Kilometer, die unter anderem auf der Flaniermeile „Schlachte“ entlang der Weser zurückgelegt werden können. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Überseestadt ebenso direkt erreichbar wie über die Autobahnen A27 und A281 sowie vom Bremer Flughafen über die Bundesstraße B6.

Neue Verbindungsstraßen und andere Infrastrukturmaßnahmen haben Übergänge zu den angrenzenden Quartieren geschaffen.
Die Überseestadt wächst und pulsiert: Weitere Bauvorhaben sind aktuell in der Planung und Umsetzung aber auch ein bereits bestehendes Angebot an neuen und unterschiedlichen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten machen die Überseestadt zu einem wachsenden Erlebnisraum.

Ausstattung

Mietpreis (netto-kalt) pro qm: € 10,00 - € 15,00 (durchschnittlich € 12,50)

Mietfläche gesamt ca. 3.738 m²
davon
Erdgeschoss - 218 m²
1. Obergeschoss - 417 m²
2. Obergeschoss - 417 m²
3. Obergeschoss - 417 m²
4. Obergeschoss - 412 m² (Terrasse)
5. Obergeschoss - 372 m²
6. Obergeschoss - 372 m²
7. Obergeschoss - 372 m²
8. Obergeschoss - 372 m²
9. Obergeschoss - 369 m² (Loggia)

- teilbar ab ca. 164 m² Mietfläche
- Innenaufteilung individuell nach Mieterwunsch

- Raumhöhe ca. 3,0 bis 3,5 Meter
- Fenster bodentief mit außenliegender, elektrischer Sonnenverschattung (gem. Wärmeschutzkonzept)
- Hohlraumboden
- Bodentanks an allen Arbeitsplätzen (Strom + Datenleitung)

- Teeküchen mit Spülmaschine
- moderne WC-Anlagen

- Internet bis zu 1 Gbit/s
- Personenaufzüge
- barrierearm

- hoher energetischer Standard
- Fernwärme

Anfrage

0421 22 33 64 10


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