Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_433

Stuhr / Heiligenrode

Ref.
Kensington_KBR_433
Kaufpreis
€ 598.000,00
Hausgeld
€ 410,00
Region
Stuhr / Heiligenrode
Baujahr
1980
Wohnfläche
245,55m²
Nutzfläche
15,60m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Idyllisch und einzigartig - eine absolute Traumwohnung in Heiligenrode
Diese wundervolle Immobilie kann und wird Sie verzaubern.
Sie bietet den Komfort eines Bungalows und den Charme eines frei stehenden Einfamilienhauses.

Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut, wurde es im Laufe der Zeit zu einem Dreifamilien-Haus umgewandelt.
Die jetzigen Eigentümer haben es im Jahre 2016/2017 saniert und nach Ihren Vorstellungen neu uns sehr geschmackvoll gestaltet.

Über das kleine gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in den einladenden und repräsentativen Flurbereich der Wohnung.

Auf der rechten Seite ist die hochwertig eingerichtet Küche.
Von der Küche können Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum gehen.
Besonders angenehm ist der ebenfalls direkte Zugang zu der eigenen Doppelgarage.

Direkt neben der Küche befindet sich das Esszimmer, das Kaminzimmer und daneben das Wohnzimmer. Ein Raum mit angenehmer Größe und ebenfalls wie im Esszimmer gelangen Sie über die bodentiefen Schiebefenster direkt in den Garten.
Im hinteren Teil der Wohnung sind insgesamt drei Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Außerdem ein Gäste-WC.

Der Außenbereich dieser Wohnung spricht für sich.
Die Terrasse ist komplett überdacht und neben einem Kamin steht hier noch ein gemauerter Grill zur Verfügung.
Der Garten selbst ist insgesamt pflegeleicht angelegt und bietet einen fast uneinsehbaren Rückzugsort.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Stuhr ist eine Einheitsgemeinde Niedersachsens und grenzt direkt an Bremen. Als sogenanntes Mittelzentrum ist der Ort etwas größer und schmückt sich mit dem Attribut, die einwohnerstärkste Gemeinde im Landkreis Diepholz zu sein.

Die Gemeinde profitierte besonders von der günstigen Lage und den guten Verkehrsanbindungen und entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Ort mit vielen Betrieben und Gewerbeunternehmen und gilt inzwischen als ein sehr bedeutendes Wirtschaftszentrum im Süden der Hansestadt. Stuhr liegt zentral an mehreren Bundestrassen und an den Autobahnen 1 und 28.

Das Stadtbild ist von vielen Einflüssen geprägt, so gibt es in einem Stadtteil viele Fachwerkhäuser, während in einem anderen Vorort eine Backsteinkirche repräsentativ wirkt. Zusammengefasst ist Stuhr eine Stadt mit vielen Traditionen und Stilen auf dem Weg in die Moderne.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilien-Haus
- 245,55 m² Wohnfläche
- Terrasse mit über 46 m²
- zur Wohnung gehörendes Grundstück samt Garten mit ca. 787 m²

- 6 Zimmer mit offener Raumgestaltung
- davon 3 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC

- saniert 2016/17
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- rundum Rollläden vorhanden
- Privatgarten
- Doppelgarage

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
159.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.01.2032

Anfrage

0421 22 33 64 10


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