Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_432

Wohnung in Bremen / Schwachhausen

Ref.
Kensington_KBR_432
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 249.000,00
Käuferprovision
3% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Bremen / Schwachhausen
Baujahr
1975
Wohnfläche
70,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Wohnung mit Garage in beliebter Wohnlage von Schwachhausen will zum Leben erweckt werden!
Freistehende 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in begehrter Lage von Schwachhausen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer spannenden Kapitalanlage oder den eigenen vier Wänden sind, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.

Die interessante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der 3. Etage, welche bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Zu erwähnen ist auch die günstige Süd-West-Ausrichtung der Wohnung zur Gartenseite.

In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf, mögliche Renovierungsbeispiele finden Sie als Anregung im Exposé. Dennoch ist die Wohnung solide und ermöglicht es Ihnen, eigenen Ideen vom Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Von der Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet und über einen separaten Abstellraum verfügt, gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Mosaikparkett und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne, die Küche, das WC sowie das geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Wannenbad.

Den herrlichen rückwärtigen Sonnen-Balkon mit einer angenehmen Größe erreichen Sie über die Küche oder auch über das Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich können Sie einen Fahrradabstellplatz und einen Trockenraum nutzen.

Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragen-Stellplatz, welcher für 25.000 € erworben werden kann.

Lagebeschreibung

Im Bremer Stadtteil Schwachhausen lässt es sich sehr gut und zentral wohnen.

Die Nähe zum Bürgerpark weiß längst nicht mehr nur das Bürgertum zu schätzen, denn durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität ist Schwachhausen auch für viele andere Bremer zu einem attraktiven Wohnort geworden.

Die H.H.-Meier-Allee ist neben der Wachmannstraße und Schwachhauser Heerstraße auch eine der Hauptgeschäftsstraßen mit alltäglichen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie 6 fährt einmal quer durch Schwachhausen und verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und dem im Norden gelegenen Technologiepark um die Universität. Durch weitere Bus- und Straßenbahnlinien (Linien 22,24,1,4) werden auch die anderen Ortsteile im Stadtteil Schwachhausen gut erschlossen.

Grundschulen sind über alle Ortsteile in Schwachhausen recht gut verteilt und auch mit Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt. Zudem gibt es eine internationale Privatschule, eine Waldorfschule sowie Kindergärten.

In der Schwachhauser Heerstraße befindet sich das St. Joseph Krankenhaus, und nur wenige Straßen weiter breitet sich schon der Bürgerpark aus, der bei Neu-Schwachhausen in den Stadtwald übergeht. Neben der Gastronomie sind im Bürgerpark auch die Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bei Sportlern, Familien und eigentlich allen Bremern beliebt. Rund um den Friedhof Riensberg und das renommierte Focke-Museum gibt es grüne Parkanlagen, die zum erholen einladen.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- Baujahr 1975
- 3. Obergeschoss
- Personenaufzug
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Süd-West Balkon mit Markise
- separates WC
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Garage
- Gas-Zentralheizung (1994)


Das Hausgeld beträgt ca. 274 € und beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
108.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.12.2028

Anfrage

0421 22 33 64 10


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