Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_429

Wohnung in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_429
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 179.000,00
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld
€ 315,00
Region
Bremen
Baujahr
1959
Wohnfläche
72,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Walle und wurde die letzten Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt.

Neben den ca. 72 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Abstellraum auf dem Dachboden sowie zwei großen Kellerräumen. Weitere Gemeinschaftsflächen befinden sich auf dem Dachboden und im Keller.

Sie erreichen die Wohnung über ein helles und sauberes Treppenhaus.
Ein zentral gelegener Flur mit Einbauschränken bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung und verfügt über ausreichend Platz zum Aufstellen von Möbeln und einer Garderobe.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten, wie Herd, Backofen und Kühlschrank, ausgestattet. Sie verfügt über ein Fenster zur Gartenseite.

Das helle Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Dies ist der größte Raum der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster sowie Zugang zu einer geräumigen Loggia.

Auch das größere Schlafzimmer verfügt über ein Fenster sowie Zugang zur Loggia.

Am Ende des Flurs befindet sich das kleinere Schlafzimmer, welches über ausreichend Platz als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleideraum verfügt. Das Fenster befindet sich gartenseitig.

Zwischen Kinderzimmer und Küche befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Es ist mit helle Fliesen ausgestattet.

Über die Kellerräume erhalten Sie Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten. Dieser wird von einem externen Dienstleister gepflegt.

Insgesamt befindet sich die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Walle gehört mit 6 weiteren Ortsteilen (Überseestadt, Utbremen, Steffensweg, Westend, Osterfeuerberg und Hohweg) zum Stadtteil Walle.

Bremen-Walle ist für seine vielfältigen Geschäfte und Gastronomien rund um den Bahnhof und die Waller Heerstraße bekannt.

Walle ist für seine zentrale Lage mit Anbindung an die Autobahn A27 und den Bahnhof Bremen-Walle bekannt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad sind die Bremer Innenstadt und viele kulturelle Orte in Bremen in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ansprechend ist auch die Nähe zur Bremer Uni.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 1. OG
- Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 fest zugeordnete Kellerräume und ausgebautes Dachbodenabteil

- Baujahr 1959
- Sehr gepflegtes Haus
- Gaszentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
142.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
27.11.2028

Anfrage

0421 22 33 64 10


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