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Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck / Garlstedt

Ref.
Kensington_KBR_426
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 445.000,00
Käuferprovision
2,975 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Osterholz-Scharmbeck / Garlstedt
Baujahr
2008
Wohnfläche
144,77m²
Grundstücksfläche
1.263,00m²
Fläche Balkon/Terasse
80,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Wunderschönes Niedrigenergiehaus mit tollem Grundstück
in ruhiger Nachbarschaft von Garlstedt
Verkauft wird ein stilvolles Niedrigenergiehaus mit tollem Grundstück in familienfreundlicher Nachbarschaft.

Das Einfamilienhaus steht in Garlstedt auf einem ca. 1.263 m² großen Waldgrundstück und verfügt über eine Menge Wohnraum mit vielen Highlights.

Die Liegenschaft wurde 2008 mit sehr hochwertigen Materialien erbaut und besticht durch die individuelle Architektur, welche einen besonderen Charme versprüht.

Das große Wohn- und Esszimmer wirkt durch die vielen Fenster und den tollen Blick in den Garten sehr einladend. Ein wasserführender Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer bietet zudem einen direkten Zugang auf die ca. 80 m² überdachte Terrasse mit dem großem Garten. Durch hohe Hecken und Bäume rund um den Außenbereich ist man hier ungestört.

Die Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Haus ist in jedem Zimmer angeschlossen und bietet ein exzellentes Raumklima.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne, die große Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches momentan als Büro genutzt wird.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes und gut geschnittene Zimmer, welche noch mit einem Fußboden versehen werden muss. Zudem fehlt noch eine feste Treppe zur zweiten Etage.

Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Garlstedt der Stadt Osterholz-Scharmbeck. Auf dem wunderschönen Waldgrundstück wohnen Sie sehr gemütlich und dennoch zentral.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und der Anbindung an die A27 sowie an die B6 nach Bremen und Bremerhaven.

Die Ohlenstedter Quellseen bieten Ihnen in ca. 10 Autominuten Entfernung eine bequeme Erholung für die ganze Familie. Zudem lädt der nur ca. 4 km entfernte Golfplatz zum entspannten Spiel in idyllischer Kulisse ein.

Im ca. 10 km entferntem Zentrum von Osterholz-Scharmbeck gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, sämtliche Schulen, Ärzte, Kindergärten, Drogerien sowie diverse Dienstleister.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Garlstedt

- Baujahr 2008
- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca. 1.263 m² Grundstücksgröße
- 5 Zimmer
- 1 hochwertiges Vollbad
- ca. 80 m² überdachte Terrasse (von 2017)
- Doppelcarport (von 2017)
- wasserführender Kamin (von 2017)
- Gas Heizung von Brötje mit Wärmespeicher

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
99.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.06.1932

Anfrage

0421 22 33 64 10


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