Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_420

Lager_mit_freiflaech in Ritterhude

Ref.
Kensington_KBR_420
Objektart
Lager_mit_freiflaech
Nebenkosten
€ 512,50
Käuferprovision
3-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
3-fache Monatskaltmiete oder Bankbürgschaft
Region
Ritterhude
Baujahr
1993
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Lager-/Veranstaltungsfläche - variable Nutzungsmöglichkeit
In einem Gewerbegebiet der Stadt Ritterhude bieten wir diesen universell nutzbaren Hallenbereich zur Anmietung an.

Die Halle wurde in freitragender Stahl-Skelettbauweise errichtet. Außenwände und Dach sind wärmeisoliert.

Die Nutzfläche umfasst ca. 205 m². Der Mietfläche zugehörig ist eine Freifläche von ca. 500 m² zzgl. Verkehrsfläche zur An- und Abfahrt.

Das Mietobjekt wurde in der Vergangenheit als Büro- und Veranstaltungsfläche genutzt. Insbesondere der im Grundriss mit "Sektion 2" gekennzeichnete Bereich ist derzeit mit einem Büroraum, einer Bühne, vollflächig verlegte Teppichboden (Nadelfilz) und einer abgehängten Decke ausgestattet.
Ein Rückbau zu Hallen-, Lager- oder Produktionsfläche und der Einbau eines Rolltores bzw. zusätzlichen Außenzuganges ist möglich.
Den ursprünglichen Ausbauzustand geben die Bilder des Bereiches "Sektion 1" wieder.

Gleichzeitig bieten wir auf dem Gelände eine Lagerhalle (Kalthalle) mit einer Nutzfläche von ca. 335 m² zur Anmietung an. Das Objekt verfügt über drei Rolltore und ist mit LKW befahrbar. Die Halle ist teilbar.
Bitte fordern Sie hierzu unser separates Exposé im Bedarfsfall an.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Ritterhude. Die Stadt ist dem niedersächsischen Landkreis Osterholz-Scharmbeck zugeordnet und befindet sich unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen.

Das Gewerbegebiet ist über die Bundesstraße B74 an die BAB A27 und A270 angeschlossen. Die Anschlussstelle befindet sich in einer Entfernung von ca. vier Fahrkilometern.

Gleichzeitig bestehen getaktete Busverbindungen nach Bremen und Bremer Umland.

Ausstattung

- Warmhalle mit Satteldach (15 Grad)
- ca. 205 m² Nutzfläche
- ca. 500 m² Freifläche
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- 240V / 400V Anschlüsse

Sektion 1
- Wandhöhe (innen) ca. 3,20 m
- Firsthöhe (innen) ca. 4,35 m
- WC ca. 7,5 m²
- Grundausleuchtung

Sektion 2
- Raumhöhe ca. 2,85 m
- 1 Büroraum ca. 10 m²
- 1 Veranstaltungs-/Lagerraum ca. 133 m²
- Bühnenpodest
- abgehängte Rasterdecke mit Deckenfluter
- Teppichboden
- 3x Fenstertüren

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
190.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.08.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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