Bürohaus in Verden (Aller)
Ref.
Kensington_KBR_417
Objektart
Bürohaus
Kaltmiete
€ 2.130,00
Nebenkosten
€ 388,00
Warmmiete
€ 2.518,00
Käuferprovision
3-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3-fache Nettomonatskaltmiete o. Bankbürgschaft
Region
Verden (Aller)
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
Ja
Beschreibung
Neubau/Erstbezug - Hochwertige Büro- und Hallenflächen
SEKTION 7
SEKTION 7
Die hier angebotenen Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen befinden sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 (ca. 07/22) vorgesehen.
Das Gebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Der dreigeschossige Bürotrakt erhält eine Holz-Außenverschalung mit innerliegender Dämmung und erhält einen Personenaufzug.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Das Gebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Der dreigeschossige Bürotrakt erhält eine Holz-Außenverschalung mit innerliegender Dämmung und erhält einen Personenaufzug.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes in Verden.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
A. Gebäude gesamt
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechsel- und Starkstromanschlüsse
- Sektionaltore 300 x 400 cm (BxH)
B. Sektionen
Sektion 1 (vermietet)
- Halle/Werkstatt ca. 152 m² ; Hallenhöhe 850 - 950 cm
- Büro ca. 11 m²
- WC ca. 4 m²
- zwei Sektionaltore, zwei Nebeneingänge
Sektion 3 (Nettokaltmiete € 2.260,-/Monat)
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 85 m²
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
Sektion 4 (Nettokaltmiete € 2.260,-/Monat)
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 85 m²
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
Sektion 7 (Nettokaltmiete € 2.130,-/Monat)
- Raumhöhe ca. 274 cm
- Büro 1 ca. 19 m²
- Büro 2 ca. 27 m²
- Empfang/Büro ca. 85 m²
- Sozialraum ca. 11 m²
- WC-Anlage ca. 11 m²
- Flur ca. 2 m²
- ggf. Klimatisierung
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechsel- und Starkstromanschlüsse
- Sektionaltore 300 x 400 cm (BxH)
B. Sektionen
Sektion 1 (vermietet)
- Halle/Werkstatt ca. 152 m² ; Hallenhöhe 850 - 950 cm
- Büro ca. 11 m²
- WC ca. 4 m²
- zwei Sektionaltore, zwei Nebeneingänge
Sektion 3 (Nettokaltmiete € 2.260,-/Monat)
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 85 m²
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
Sektion 4 (Nettokaltmiete € 2.260,-/Monat)
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 85 m²
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
Sektion 7 (Nettokaltmiete € 2.130,-/Monat)
- Raumhöhe ca. 274 cm
- Büro 1 ca. 19 m²
- Büro 2 ca. 27 m²
- Empfang/Büro ca. 85 m²
- Sozialraum ca. 11 m²
- WC-Anlage ca. 11 m²
- Flur ca. 2 m²
- ggf. Klimatisierung
Anfrage
0421 22 33 64 10