Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_412

Wohnung in Bremen / Gröpelingen

Ref.
Kensington_KBR_412
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 127.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 146,00
Region
Bremen / Gröpelingen
Baujahr
1965
Wohnfläche
60,89m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gröpelingen zu verkaufen
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gröpelingen zu verkaufen.

Da die Wohnung frei übergeben wird, ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Vom Flur gehen das hell geflieste Wannenbad mit Fenster, das geräumige Wohnzimmer sowie das Esszimmer ab. Angrenzend an das Esszimmer befinden sich die Küche und das Schlafzimmer.

Als Abstellfläche steht ein ca. 7,55 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Keller die gemeinschaftliche Waschküche.

Das Hausgeld beträgt ca. 146,00 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage sowie die Wasserkosten. Die Heizkosten werden direkt zwischen dem Versorgungsunternehmen und dem Eigentümer abgerechnet.

In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Gröpelingen: Hafenort im Wandel

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Neben der Straßenbahnlinie 2 gibt es die Linien 3 und 10 sowie mehrere Buslinien, die Gröpelingen mit dem Hafen, der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Vom Hauptbahnhof bis Gröpelingen sind es etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn.

Jenseits der A27, die östlich an Gröpelingen vorbei führt, liegt das große Parzellengebiet In den Wischen, eine idyllische Kleingartenanlage mit vielen Wassergräben; westlich von Gröpelingen liegt der kleine Oslebshauser Park. Nahe dem Rangierbahnhof befindet sich auch eine Bezirkssportanlage.

Zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten sind im Gröpelinger Ortsteil vorhanden. Für ältere Schüler gibt es eine Gesamtschule, eine Privatschule sowie zwei Schulzentren im Halmerweg und weiter nördlich im Ortsteil Oslebshausen.

Ausstattung

- Dachgeschoss (2. Etage)
- Baujahr 1965
- ca. 60,89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum ca. 7,55 m²
- Spitzboden
- Gas-Etagenheizung

Es besteht Renovierungsbedarf.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
168.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.11.2028

Anfrage

0421 22 33 64 10


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