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Dachgeschoss in Weyhe

Ref.
Kensington_KBR_392
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 275.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld
€ 250,00
Region
Weyhe
Baujahr
1960
Wohnfläche
110,00m²
Fläche Balkon/Terasse
45,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Dachgeschosswohnung im loftähnlichen Stil mit Garten, großer Terrasse und Garage
In der Gemeinde Weyhe bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung eines zwei Parteien Hauses folgendes Gesamtpaket.

- kernsanierte 3 Zimmer, wobei ein Zimmer geöffnet wurde und sich als offener Wohnraum in den Loft-Charakter einfügt.

- Ein top ausgestattete Küche, kaum 3 Jahre als, der Marke Nolte im Neuwert von über 25.000,- EUR (gegen Aufpreis für nur 9.800,- EUR)

- eigener, kaum einsehbarer Garten -> Kein Gemeinschaftsgarten!

- großzügige Dachterrasse, bei dem Bodenbelag ist Ihr Geschmack gefragt,
das Geländer und die Treppe werden in den nächsten Wochen montiert

- Stellplatz und Garage

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Expose.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weyhe überzeugt viele Anwohner aufgrund Ihrer Nähe zu Bremen, denn sie liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Eine Bevölkerungsdichte mit steigender Tendenz, vor allem für Familien aufgrund der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Die Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Ausstattung

- ca. 88 m² reine Wohnfläche, zzgl. Terrasse entsprechend 110 m²
- großzügige Terrasse ca. 45 m²
- 2 Zimmer plus offenen Wohn- / Essbereich
- Hausgeld 250,- EUR zzgl. Strom
- kernsaniert 2013
- Nolte Einbauküche aus 2018 gegen Aufpreis für 9.800,- EUR
- Fenster aus 2015
- sämtliche Heizkörper ca. 2 Jahre alt (Bad ausgenommen)
- neue Stromleitungen
- neuer Stromkasten mit FI Schutzschalter aus 2017
- ausgebauter und gedämmter Dachboden
- eigener Garten mit ca. 100 m²
- eigener Stellplatz und eigene Garage
- Baugenehmigung zum Ausbau des Badezimmers vorhanden

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
158.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.03.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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