Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_390

Dachgeschoss in Bremen / Horn

Ref.
Kensington_KBR_390
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 180.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 75,00
Region
Bremen / Horn
Baujahr
1960
Wohnfläche
67,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Horn
Diese Wohnung in beliebter Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Horn, welches ca. im Jahre 1959 erbaut wurde.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein älteres Wannenbad auf.

Vom Flur geht die Küche mit kleiner Einbauküche, das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet ab April jährlich eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.480 €.
Das Hausgeld beträgt 75 € monatlich, welches ausschließlich der Rücklagenbildung dient.

Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses (seit 1997) eignet sich die Wohnung vorrangig zur Kapitalanlage. Die schnelle & zuverlässige Mietabwicklung bringt Ihnen eine erhebliche Zeitersparnis.

Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und beantworten Ihnen offene Fragen.

Lagebeschreibung

Der Bremer Stadtteil Horn gehört zu einem Stadtteilverbund aus Lehe, Lehester Deich und Horn, der meist als "Horn-Lehe" bezeichnet wird. Überregional bekannt ist Horn für seinen Rhododendronpark und dem in ihm befindlichen Botanischen Garten.

Über einen Mangel an Grünflächen können sich die Horner demnach nicht beschweren: Der Rhododendronpark ist nicht nur ein Anlaufpunkt für an heimischer Flora Interessierte, sondern auch für Familien mit Kindern, Jogger und Spaziergänger. Außerdem ist es von Horn aus nicht weit bis ins benachbarte Naturschutzgebiet Hollerland.

An und um die Horner und Leher Heerstraße haben sich einige Geschäfte und Supermärkte angesiedelt. Mit der Straßenbahn (Linie 4 und 5) kann man innerhalb von 15 bis 20 Minuten Richtung Bremer Stadtzentrum (Hauptbahnhof bzw. Domsheide) gelangen.

Eine weitere Attraktion ist im benachbarten Stadtteil Lehe gelegen: Das Universum Science Center, das vor allem durch seine spektakuläre, futuristisch anmutende Architektur bekannt ist. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Universität; für Anwohner Horns ist es kein Problem, mit dem Fahrrad zu hier stattfindenden Vorlesungen und Seminaren zu gelangen. Eine Tatsache, die Horn natürlich auch für Studentinnen und Studenten attraktiv macht.

Logistisch nicht unwichtig ist des Weiteren der Autobahnzubringer zur A27 in der Nähe der Universität und des Technologieparks, in dem sich zahlreiche Forschungsunternehmen angesiedelt haben.

Horn ist ein familien- und studentenfreundlicher Stadtteil in Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung im Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1959
- Wohnfläche ca. 67 m²
- vermietet seit 1997 (unbefristeter Mietvertrag)
- 4 Wohnungen im Haus
- Hausgeld 75 € / mtl. (nur für Rücklagenbildung)
- Wohnung wird von der Mieterin bis zum 01.07.22 renoviert
- Wannenbad
- Einbauküche
- Spitzboden
- Etagen-Gasheizung von August 2021

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
109.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.02.2029

Anfrage

0421 22 33 64 10


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