Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_324-C

Bürofläche in Stuhr / Brinkum

Ref.
Kensington_KBR_324-C
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 2.400,00
Nebenkosten
€ 500,00
Warmmiete
€ 2.900,00
Käuferprovision
3-fache Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
3-fache Monatskaltmiete
Region
Stuhr / Brinkum
Baujahr
2022
Zimmer
12
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Neubau - Moderne, teilbare Büroflächen und ggf. zusätzliche Lagerflächen
Innerhalb eines neuwertigen Bestandsgebäudes sind durch Ausbau des ersten Obergeschosses zwei Büroeinheiten mit jeweils ca.120 m² Nutzfläche projektiert.

Das Gebäude wurde 2018 in Skelett-Bauweise errichtet; Außenwände und Dach sind wärmeisoliert. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes und ist im Erdgeschoss mit zwei Dienstleistungsunternehmen belegt.

Die derzeitige Planung sieht je Einheit vier abgeschlossene Büroräume, großer Empfangs-/Verwaltungsbereich, Lager-/Archivraum, Teeküche und WC-Anlage vor.
Die Büroeinheiten werden über eine Außen-Treppenanlage direkt erreichbar sein.

Zusätzlich können bei Bedarf im gleichen Gebäude Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von derzeit ca. 180 m² angemietet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit das Obergeschoss vollständig mit einem Zwischenboden auszustatten, um dort eine Nutzfläche von insgesamt ca. 300 m² zu realisieren.

Im zu beginnenden Ausbau der Mietfläche können individuelle Anforderungen des/der Mieter berücksichtigt werden.
Alle nachfolgenden Angaben beziehen sich auf die projektierten Büroeinheiten.

Lagebeschreibung

Stuhr ist eine Einheitsgemeinde Niedersachsens und grenzt direkt an Bremen. Stuhr ist Mittelzentrum und einwohnerstärkste Gemeinde im Landkreis Diepholz.

Die Gemeinde profitierte besonders von der günstigen Lage und den guten Verkehrsanbindungen und entwickelte sich in den letzen Jahren zu einem Ort mit vielen Betrieben und Gewerbeunternehmen und gilt inzwischen als ein sehr bedeutendes Wirtschaftszentrum im Süden der Hansestadt. Stuhr liegt zentral an mehreren Bundestrassen und an den Autobahnen 1 und 28.

Die Immobilie befindet sich inmitten eines ausgeprägten Gewerbegebietes im Gemeindeteil Brinkum. Hier sind sowohl regionale als auch überregionale Großunternehmen ansässig.

Ausstattung

Je Büroeinheit:

- 4x Büroraum zwischen ca. 14 m² und 20 m²
- 1x zentraler Empfangs-/Verwaltungsbereich ca. 35 m²
- 1x Lager/Archiv
- Sanitäranlage
- Teeküche
- Nutzfläche ca. 120 m²

Gesamt:

- Gaszentralheizung (Etagenheizung)
- Fensterlüftung
- Innenwände Trockenbau ggf. variabel
- Laminat-Fußboden oder vergleichbar
- LED-Grundausleuchtung
- LAN-Verkabelung
- Internetanschluss bis 175/40 MBit/s
- Serverraum
- bezugsfertig

Anfrage

0421 22 33 64 10


Wir sind international für Sie vertreten!