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Einfamilienhaus in Achim

Ref.
Kensington_KBR_246
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 479.000,00
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Region
Achim
Baujahr
1965
Wohnfläche
168,00m²
Nutzfläche
33,00m²
Grundstücksfläche
473,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Wunderschönes 1-Familienhaus mit tollem Grundstück
am Ende einer Sackgasse gelegen.
Verkauft wird ein stilvolles 1-Familienhaus mit tollem Grundstück in familienfreundlicher Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.

Die Liegenschaft wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 473 m² großem Grundstück erbaut und besticht durch die individuelle Architektur, welche einen besonderen Charme versprüht.
Durch die großzügige Aufteilung über drei Ebenen eignet sich das Haus prima für die junge Familie.

Treten Sie in dieses einladende Objekt ein und überzeugen Sie sich von den diversen Annehmlichkeiten, die das Wohnen schöner und exklusiver machen.

Das Wohnzimmer wirkt durch die vielen Fenster und den tollen Blick in den Garten sehr einladend. Hier freut sich die ganze Familie einen schönen Abend miteinander zu verbringen.
Nebenan befindet sich die gut ausgestattete Küche, worüber sich bestimmt auch Ihre Freunde und Familie freuen werden, wenn Sie zum gemeinsamen Kochen einladen. Des Weiteren ist in der Küche auch genügend Platz für eine kleine Essecke. Die schöne Terrasse mit Markise, auf der Sie an warmen Sommertagen viele Sonnenstunden genießen können ist auch ein Highlight.
Durch hohe Hecken und Bäume rund um den Außenbereich ist man hier ungestört. Als weiteres Highlight gibt es in dem angrenzenden Garten einiges zu entdecken.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von der beeindruckenden Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.

Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere große und gut geschnittene Zimmer. Außerdem haben Sie auf der Ebene noch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Im Kellergeschoss haben Sie zwei weitere beheizbare Räume, die Sie als Büro oder Hobbyzimmer nutzen können.

Auf dem Grundstück selbst steht Ihnen ein Carport und eine Garage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Achim gehört zum Landkreis Verden, nahgelegen an Bremen. Mit über 300 Unternehmen auf eine Bewohneranzahl von knapp 33.000, spricht man zu Recht über die goldene Stadt des Speckgürtel Bremens.
Der neuste prominente Zugang Amazon gibt dem Recht.

Die Badener Berge befinden sich in der Ortschaft Baden, einem Ortsteil von Achim. Die Landschaft ist geprägt von Marschland an der Weser westlich der Stadt, von bis zu 40 m hohen Dünenerhebungen und dem Badenermoor im Westen.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: durch ihre direkte Lage an der Bahnlinie Bremen - Hannover gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Hannover, mit Anschluss an viele Fernverbindungen.

Des Weiteren ist Achim über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A1 und A27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat sie in den letzten 30-40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien gemacht.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Achim
- Baujahr 1965
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 473 m² Grundstücksgröße
- 7 Zimmer
- 1 hochwertiges Vollbad + 1 Gäste-WC
- große Einbauküche
- voll unterkellert (ca. 33 m²) mit Waschküche und viel Stauraum
- 2 Terrassen mit Markise
- schön angelegter Garten
- 1 Carport + 1 Garage
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Gasheizung (Vaillant) von 2018
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2008
- Dach von 2020
- 360-Grad-Tour verfügbar

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
153.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.10.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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