Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_219

Erdgeschosswohnung in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_219
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 535.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 265,00
Region
Bremen
Baujahr
2016
Wohnfläche
101,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Traumwohnung in der Überseestadt!
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in der Überseestadt mit traumhaftem Ausblick.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem netten Mehrparteienhaus und eignet sich durch den optimalen Schnitt prima für Paare oder eine kleine Familie.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, durch Thermostate ist jeder einzelne Raum separat steuerbar. Vollholzparkett beschmückt den Boden aller Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. In beiden Badezimmern liegen Fliesen.

Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie zu Ihrer linken das erste, das kleine Badezimmer integriert ist hier eine bodengleiche/ebenerdige Regendusche der Firma Grohe.

Hinter der zweiten Tür zu Ihrer linken finden Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches mit seinem Zugang zum großen tageslicht Badezimmer, an die amerikanische Architektur erinnert und somit auch dem Begriff "Master Bedroom" gerecht wird. Von hier gelangen Sie außerdem in den Garten, der über einen hoch liegenden Wall abgetrennt ist und in dem Sie perfekt in der Sonne entspannen können.
Das Badezimmer besticht nicht nur durch die tiefer eingelassene Badewanne, sondern auch durch die Designer Fliesen, der Unterputzarmatur und dem mineralischen Putz in Betonoptik.

... Mehr Informationen und den 360° Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé...

Lagebeschreibung

Die wohl aktuell attraktivste Wohnlage Bremens: die Überseestadt

Die direkt am Weserufer angesiedelte Eigentumswohnung lädt zu Spaziergängen entlang der Überseepromenade am Wasser, nahegelegenen Restaurantbesuchen, Entspannung im Überseepark und zum Urlaubsgleichen Sonnenbad am Waller Strand ein- und all dies unweit der Bremer City.

Die Überseestadt besticht nicht nur durch Freizeitangebote im Freien, sondern auch durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Der Schuppen 2, sowie das Pier 2 veranstalten regelmäßig Konzerte: im Sommer oft auch "Open Air", ebenso wie das Chilli Club die Chilli Lounge. Um Sportaktivitäten wahrzunehmen, können Sie nicht nur im Überseepark Basketball spielen oder Skateboard fahren gehen, denn im Schuppen 1 beheimatet finden sie das Fitness Loft und die Werder Bolzerei wieder.

Für alltägliche Besorgungen sind Supermärkte, Bäckereien und kleine »Tante Emma« Läden fußläufig gelegen.
Die Waterfront Bremen ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Außerdem erreichen Sie Ihre Wohnung nun nicht nur mehr mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß, nein: durch den Ausbau der Busverbindung 26 können Sie entspannt von der Innenstadt mit dem Bus bis nach Hause fahren.
Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A-27 und A-28 sowie die A-1 in allen Richtungen in nur ca. 16 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:

- Baujahr 2018
- ca. 101 m²
- Echtholzdielenparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Design Holzwaschtisch mit hochwertiger Gessi Armatur
- Gegensprechanlage mit Videofarbkamera
- Kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht mit selbst
angelegter Sonnenterrasse
- Dimmer Bad und Esstisch

...mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé...

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
45.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
08.09.2026

Anfrage

0421 22 33 64 10


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