Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_186

Einfamilienhaus in Bremen / Arbergen

Ref.
Kensington_KBR_186
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 349.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Region
Bremen / Arbergen
Baujahr
2004
Wohnfläche
104,16m²
Grundstücksfläche
339,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Das kleine Traumhaus zum Verlieben
Werden Sie Teil einer ruhigen Nachbarschaft im schönen Ortsteil Arbergen.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket auf ca. 104 m².

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.

Sollte Ihnen ein weiterer Schlafraum fehlen, dann kann der Dachboden ausgebaut werden und somit ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden.

Der Außenbereich:
Der pflegeleicht angelegte Garten mit südlicher Ausrichtung bietet neben der kleinen Holzterrasse ausreichend Platz zum Entspannen.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleiner Holzschuppen und ein Carport.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposè.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Der Bremer Stadtteil Hemelingen setzt sich aus den Ortsteilen Hastedt, Hemelingen, Mahndorf, Sebaldsbrück und dem schönen Arbergen zusammen.

Arbergen liegt südöstlich vom Bremer Zentrum und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten bei einem der größten Arbeitgeber in Sebaldsbrück, dem Mercedes-Benz-Automobilwerk.
Auch Atlas Elektronik gehört zu einem der internationalen Arbeitgeber in dieser Region. Aus diesem Grund ist Arbergen für viele Mitarbeiter dieser Unternehmen eine sehr attraktive Wohnlage.

Für Naturliebende bietet der zweitgrößte Stadtteil Bremens sowohl die Nähe zum Land als auch zum Wasser, da die Weser schnell zu erreichen ist. Das gern besuchte Schlossparkbad in Sebaldsbrück besteht seit 1956 als Freibad und seit 1979 zusätzlich als Hallenbad.

Arbergen liegt zwischen zwei Bahnlinien, der Bremer Umgehungsbahn, der Bahnstrecke Osnabrück–Hamburg im Süden und der Bahnstrecke Hannover–Bremen im Norden und bietet eine gute Anbindung zu der Autobahn A 1.

Die Infrastruktur ist somit insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Schulen befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und den Autobahnzubringer Hemelingen ermöglicht es, innerhalb von wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt zu sein.

Weiter im Osten schließt der Ortsteil Mahndorf sowie die Gemeinde Achim und der Landkreis Verden an.

Ausstattung

- ca. 104 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum
- Tageslicht-Vollbad mit Dusche
- nicht unterkellert
- ca. 339 m² Grundstücksfläche
- pflegeleicht angelegter Garten und Holzterrasse
- Holzschuppen
- 1 Carport

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
46.36 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.02.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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