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Bürofläche in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_176
Objektart
Bürofläche
Nebenkosten
€ 3.000,00
Warmmiete
€ 11.064,66
Käuferprovision
2 Kaltmieten (exkl. MwSt.)
Region
Bremen
Zimmer
8

Beschreibung

Beispiellose Büro-/Praxisfläche mit traumhaften Blick über den Domshof
Wer das Besondere sucht, stößt bei diesem traumhaften Büro auf genau das richtige Objekt.
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses und bietet einen einmaligen Blick auf den Bremer Domshof. Aktuell wird die Fläche als Büro inkl. zwei Wohnbereiche genutzt.

Durch die bodentiefen, großen Fenster wirken die Räume sehr hell und freundlich. Der Grundriss ist flexibel und aktuell sehr offen gestaltet.

Treten Sie ein in dieses einladende Objekt und überzeugen Sie sich von den diversen Annehmlichkeiten, die das Arbeiten exklusiver machen.

Wenn Sie den ersten Schritt durch die Eingangstür gemacht haben, befinden Sie sich in dem geräumigen und modernen Empfangsbereich, der für sich spricht. Von hier aus erreichen Sie direkt den ersten großen Besprechungsraum, der über ein weiteres angrenzendes Zimmer sowie ein Badezimmer verfügt. Dieser Bereich wird aktuell privat genutzt, kann jedoch frei gestaltet werden.

Wenn Sie den Flur weiter entlanglaufen erreichen Sie einen Besprechungsraum, welcher mit einer Glaswand abgetrennt ist. Bei der Raumgestaltung wurde darauf geachtet, dass die Beleuchtung des Besprechungsraumes vom Empfang aus gesteuert werden kann.

In Mittelpunkt des Büros sind eine großzügige Teeküche sowie separate Sanitäreinrichtungen zu finden.

Im hinteren Teil befinden sich vier weitere großzügige Räume, eine Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein Erholungsbereich mit einer Sauna, wo Sie sich auch mal zurückziehen können.

Teile des Mobiliars, wie zum Beispiel die Sauna und die Küchen, können gegen ein Entgelt übernommen werden.

Ein interessantes Objekt, in einer begehrten Lage, welches zahlreichen Ansprüchen gerecht werden kann!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt am Domshof, in der wunderschönen Altstadt im historischen Kern der Stadt Bremen.

Die Bremer Altstadt zeichnet sich durch das Nebeneinander von Historie und Moderne aus: Berühmte Sehenswürdigkeiten, denkmalgeschützte Gebäude, beliebte Einkaufspassagen und das neue Medienquartier, alles ist durch kurze Wege miteinander verbunden.

Bremens Stadtkern ist vom Hauptbahnhof zu Fuß in zehn Minuten erreichbar. Während Autofahrer den Altstadtkern umfahren müssen, hat die Straßenbahn freie Fahrt durch die Fußgängerzone. Rund um den Marktplatz locken Dom, Rathaus, Roland, Böttcherstraße und die Stadtmusikanten jährlich unzählige Touristen in die Bremer City. Der alte Marktplatz dient als Austragungsort für viele Festivals, Freimarkt und Weihnachtsmarkt, nur der Wochenmarkt wurde ein paar Meter weiter auf den Domshof verschoben.

Die Altstadt eignet sich auch als Wohnlage, da hier Schulen, Kindergärten und die Einkaufsstraßen Obern- und Sögestraße sowie die überdachten Passagen zu Fuß erreichbar sind. Von der Domsheide fahren öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Hauptbahnhof und über die Weser bis zum Flughafen.

Verlässt man den Altstadtkern und überquert die Martinistraße, befindet man sich schon an der Weser. Die Schlachte, wo früher die Schiffe anlegten, ist heute eine Uferpromenade mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Im Sommer verwandelt sich die Schlachte in eine beliebte Biergartenmeile, im Winter eignet sie sich als ideale Kulisse für den Mittelalter-Weihnachtsmarkt.

Nicht nur an Land, sondern auch auf dem Wasser kann man Bremen kulinarisch und kulturell genießen, z. B. auf dem Theaterschiff oder dem Pannekoekschip Admiral Nelson.

Einen Katzensprung vom Dom entfernt befindet sich der Schnoor, das älteste Bremer Viertel. Die schmalen Gassen und die wie an einer Schnur aufgereihten Häuschen (daher der Name "Schnoor") mit Gastronomie, ausgefallenen Geschäften, Kunsthandwerksbetrieben und kleine Theatern sind auch für viele Bremer immer wieder einen Besuch wert.

Ausstattung

• große Bürofläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
• zentrale Lage
• einzigartiger Ausblick
• gute Verkehrsanbindung
• Fahrstuhl
• barrierefrei
• offene Raumgestaltung
• große Fensterfront
• LED-Beleuchtung



• Die Nettomiete auf einen Blick:

€ 6.198,00 Kaltmiete
+ € 1.866,66 Kaltmiete - Investitionsmiete*
+ € 3.000,00 Betriebskosten-Vorauszahlung (aktuell mit € 1.250,00 zu niedrig berechnet)

= € 11.064,66 Gesamtmiete

* Diese entfällt ab dem 01.02.2024 - näheres Informationen finden Sie im Exposé.


Weitere Informationen gibt es mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage

0421 22 33 64 10


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