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Dachgeschoss in Weyhe

Ref.
Kensington_KBR_167
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 275.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld
€ 250,00
Region
Weyhe
Baujahr
1960
Wohnfläche
110,00m²
Fläche Balkon/Terasse
45,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten und weiteren Besonderheiten!
Diese zauberhafte Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Ihren Traum vom Eigenheim.

Im Jahre 2013 wurde diese schöne Dachgeschosswohnung kernsaniert und in ein einzigartiges Wohnkonzept mit Loft-Charakter umgewandelt.

Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafräume, eine top ausgestattet Einbauküche der Marke Nolte und ein Wohn-, Essbereich auf knapp 88 m² zur Verfügung. Außerdem eine Terrasse mit ca. 45 m².
Eine Erweiterung der Terrassenfläche auf die gesamte Fläche von 60 m² ist laut Zusage durch das Bauamt ebenfalls grundsätzlich möglich.

Bei der Dämmung wurde ebenfalls vorgesorgt und mit langfristigem Gedanken saniert.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet ausreichend Stauraum.
Es befinden sich in der gesamten Wohnung LED Deckenstrahler, außer in den zwei Schlafräumen und dem Essbereich.

Sämtliche Heizkörper der Wohnung sind ca. aus dem Jahre 2018, die Kunststofffenster aus dem Jahre 2015.
Die Wohnung verfügt rundum über Rollläden.

Auch das Dach wurde im Zuge des Umbaus 2013 geprüft und alle Mängel beseitigt. Neue Stromleitungen und Wasserrohre wurden ebenfalls im Jahre 2013 verlegt.

Zusätzlich zu dieser tollen Wohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 100 m² Grünfläche, ein eigener Stellplatz und eine Garage dazu.

Ein seltenes und exklusives Traumpaket in Weyhe.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Expose.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weyhe überzeugt viele Anwohner aufgrund Ihrer Nähe zu Bremen, denn sie liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Eine Bevölkerungsdichte mit steigender Tendenz, vor allem für Familien aufgrund der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Die Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Ausstattung

- ca. 110 m² Wohnfläche
- großzügige Terrasse
- 2 Schlafzimmer immer plus offenen Wohn- / Essbereich
- Nolte Einbauküche aus 2018 kann gegen Aufpreis übernommen werden
- ausgebauter und gedämmter Dachboden
- eigener Garten mit ca. 100 m²
- Ein Stellplatz und eine Garage

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Expose.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
158.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.03.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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