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Einfamilienhaus in Beverstedt-Hollen

Ref.
Kensington_KBR_164
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 485.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Beverstedt-Hollen
Baujahr
2021
Wohnfläche
142,00m²
Nutzfläche
60,00m²
Grundstücksfläche
800,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Neubauprojekt!
Einfamilienhaus als einzigartiges Architektenhaus in Beverstedt.
Architektenhaus mit Teilausstattung - ideal für die junge Familie!
NEUBAU mit Fertigstellung in 12/2021 - ein Unikat für den gehobenen Anspruch.

Wunderschönes KfW 50 Haus, am Anfang einer kleinen Straße mit Mündung in einen Wendehammer gelegen, mit ca. 142 m² Wohnfläche in frischer, ruhiger Wohnlage in Beverstedt - Hollen.

Das Grundstück liegt im vorderen Teil einer Sackgasse und ist nur wenige Meter entfernt vom Kindergarten mit Spielplatz mit kurzen Wegen zum Bus- und Zugverkehr. Die ländliche Umgebung, geprägt von Wiesen und Feldern, bietet ihnen ein ruhiges, harmonisches Umfeld und gibt Ihnen täglich die Gelegenheit, um Entspannung zu finden- zum Beispiel beim gemeinsamen Spaziergang mit der Familie.

Die Liegenschaft wird 2021 in massiver Bauweise mit mediterraner Klinkerfassade auf einem 800 m² großen Grundstück errichtet. Sie besticht durch die einzigartige Architektur, welche ein besonders hohes Maß an Freizügigkeit innerhalb der eigenen vier Wände bietet. Durch die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen eignet sich das Haus perfekt für Sie und Ihre Liebsten.

Wenn Sie für Ihre Kinder auf der Suche sind nach einem ungezwungenen, ländlichen und großzügigen Lebensbereich, der noch dazu beste Schulbildung in unweiter Umgebung zu bieten hat - dann freue ich mich, Ihnen als Familienmenschen und Eltern, die perfekte Immobilie vorstellen zu dürfen!

Der lichtdurchflutete, freitragende Wohnbereich, ca. 70m², mit luxuriöser XXL-Inselküche bietet Ihnen einen grandiosen Blick in den freundlichen Garten mit süd-/südöstlich ausgerichtetem Terrassenbereich.
Der ideale Ort, um bei einem Glas Rotwein die letzten Sonnenstrahlen einzufangen.

Gemeinsame Kochabende können in Ihrer neuen Luxusküche unvergesslich werden- die riesige Kochinsel mit extra viel Platz für Küchenutensilien und geselligem Tresen laden ein zu genussreichen Abenden in unmittelbarer Nähe zu Ihren Liebsten. Als Stauraum für Kühltruhe und Getränke dient Ihnen der Zwischenraum zu Ihrer Garage, von wo aus Sie Einkäufe aus dem Auto auch direkt in die Küche befördern können.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine helle Granittreppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden Sie 3 weitere, gut geschnittene Räume. einer davon, das Elternschlafzimmer, verfügt über ein begehbares Anziehzimmer. Das helle, geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche, abgeschirmten WC-Bereich und integrierter Badewanne bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Komfort und Wohlfühlcharakter- den stressigen Alltagstrubel einfach mal hinter sich lassen!

Ein Spitzdachfußboden bietet Platz für Deko und andere Bodenschätze.

Eine große Doppelgarage mit Vorinstallation für Elektrofahrzeuge, in welcher ohne Probleme zwei SUV’s Platz finden, und die zudem noch über einen direkten Zugang ins Haus und in den Technikraum verfügt, rundet das exklusive Angebot ab!

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an.

Lagebeschreibung

Der zu Niedersachsen gehörende Ortsteil Hollen befindet sich im Landkreis Cuxhaven.

Es besteht ein Anschluss an die Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven (–Cuxhaven), (Bahnhof Stubben ist in nur 5 km zu erreichen und Sie sind in ca. 25 Minuten in Bremen) und an die A 27 (nur 10km entfernt). Außerdem erreichen Sie die Bundesstraße 74 Richtung Bremen–Stade in ebenfalls 5 km.

In der Nähe befinden sich Schulen, wie auch das namhafte Gymnasium Waldschule Hagen – Beverstedt, wo Schulabsolventen häufig von renommierten Firmen angeworben werden, sowie der hollener Kindergarten (Spielkreis Hollen), der von Ihrem neuen Zuhause fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar ist.

Alle wichtigen Supermärkte befinden sich unweit entfernt im benachbarten Ort Lunestedt.

Hollen in Beverstedt liegt nahe an der Hansestadt Bremerhaven (ca. 15km) und Bremen (ca. 30km) und liegt zwischen Naherholungsgebieten und Urlaubsorten.

Ausstattung

Das Haus besticht durch folgende Merkmale:

- Neubau
- äußerst seltene KfW 50 Bauweise
- smarthome-Elemente
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 60 m² Nutzfläche- Doppelgarage mit Nebenräumen
- großer Garten
- XXL-Doppelgarage mit Vorinstallation zweier Anschlüsse für E-Fahrzeuge
- luxuriöse Küche mit XXL Kochinsel
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden, bis auf Schlafzimmer im OG
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (leicht zu reinigen)
- große Terrasse in Süd/Südost Lage
- Bad mit eingefasster Badewanne und viel Tageslicht
- Gäste-Bad mit Dusche
- ruhiges Neubaugebiet mit 7 Baugrundstücken und Wendehammer

Anfrage

0421 22 33 64 10


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