Kensington Bremen / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_137

Maisonette in Bremen / Horn

Ref.
Kensington_KBR_137
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 235.000,00
Garage – Miete
€ 65,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 95,00
Region
Bremen / Horn
Baujahr
1961
Wohnfläche
45,00m²
Nutzfläche
15,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

ca. 60 m² inklusive Atelier.
Eine Perle in Horn sucht neue Eigentümer.
*Auf Wunsch erhalten Sie mit dem Exposé einen 360°-Rundgang. Unternehmen Sie die Erstbesichtigung einfach und unkompliziert von zuhause.

Es handelt sich um eine ca. 60 m² große helle, großzügig und gut geschnittene Maisonettewohnung im Herzen des begehrten Bremer Stadtteils Horn-Lehe.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien, dass heißt auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung.


In der Wohnebene befinden sich 2 geräumige, helle Zimmer, eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche, sowie das Badezimmer mit großer Dusche. In den beiden großzügigen Zimmern, sowie im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest.


Im Rahmen einer Modernisierung wurden neue wertige Zimmertüren und Zargen mit Ornamenten und teilweise Glaseinsatz verbaut. Im Flur befindet sich ein geräumiger Wandschrank. Von der Küche und einem der Zimmer führen bodentiefe Fenster auf den Balkon mit freiem Blick über Horn-Lehe.
Das zweite Zimmer bietet einen unverbauten Blick bis zum Bremer Fallturm.


Eine schön anzusehende Holztreppe führt in die 2. Ebene. Hier befindet sich ein weiteres geräumiges Atelier mit frei sichtbaren Dachbalken. Der Dachboden wurde 2001 sehr aufwendig isoliert und mit einer Heizung versehen. 2
Wandschränke bieten großzügigen Stauraum.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich können Sie einen Wasch- und Trockenraum (mit separaten Waschmaschinenschluss) sowie einen Fahrradkeller nutzen. Die Fernwärmeheizanlage befindet sich ebenfalls im Keller.


Im Jahre 1999 wurde das Haus komplett isoliert und hat ein neues Dach bekommen. Auch in den folgenden Jahren wurde die Wohnung immer wieder liebevoll saniert und renoviert. Hochwertige Türen mit Ornamenten und teilweise Glaseinsatz, Boden, Treppe, Dachfenster und Balkon wurden erneuert.


Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein großer Gemeinschaftsgarten, wo Sie sich im Sommer draußen wunderbar entspannen können.

Mit dem Exposé erhalten Sie noch weitere Infos.

Lagebeschreibung

Der Bremer Stadtteil Horn gehört zu einem Stadtteilverbund aus Lehe, Lehester Deich und Horn, der meist als "Horn-Lehe" bezeichnet wird. Überregional bekannt ist Horn für seinen Rhododendronpark und dem in ihm befindlichen Botanischen Garten.


Über einen Mangel an Grünflächen können sich die Horner demnach nicht beschweren: Der Rhododendronpark ist nicht nur ein Anlaufpunkt für an heimischer Flora Interessierte, sondern auch für Familien mit Kindern, Jogger und Spaziergänger. Außerdem ist es von Horn aus nicht weit bis ins benachbarte Naturschutzgebiet Hollerland.


Die Architektur Horns ist von frei stehenden Einfamilienhäusern geprägt, die in der Regel über einen Garten verfügen. Familien mit Kindern dürften hier ein ideales Zuhause finden und sich rundum wohl fühlen.


Lediglich an und um die Horner und Leher Heerstraße wirken die Ansiedlung einiger Geschäfte und Supermärkte, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr etwas städtischer: Mit der Straßenbahn (Linie 4 und 5) kann man innerhalb von 15 bis 20 Minuten Richtung Bremer Stadtzentrum (Hauptbahnhof bzw. Domsheide) gelangen.


Für Sportfans bietet sich außerdem die Möglichkeit, den an der Berckstraße gelegenen TV Eiche Horn und seine Sportstätten zu besuchen: Neben dem traditionellen Breitensportangebot gibt es hier die Gelegenheit, ausgefallenere Sportarten wie Qi Gong oder Unihockey kennen zu lernen.


Eine weitere Attraktion neben der botanika ist im benachbarten Stadtteil Lehe gelegen: Das Universum Science Center, das vor allem durch seine spektakuläre, futuristisch anmutende Architektur bekannt ist. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Universität; für Anwohner Horns ist es kein Problem, mit dem Fahrrad zu hier stattfindenden Vorlesungen und Seminaren zu gelangen. Eine Tatsache, die Horn natürlich auch für Studentinnen und Studenten attraktiv macht.


Logistisch nicht unwichtig ist des Weiteren der Autobahnzubringer zur A27 in der Nähe der Universität und des Technologieparks, in dem sich zahlreiche Forschungsunternehmen angesiedelt haben.



Horn ist ein familien- und studentenfreundlicher Stadtteil in Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland, sowie durch den direkt in Horn gelegen Rhododendronpark auf ihre Kosten.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1961
- Komplett Renovierung 1999
- ca. 45 m² Wohnfläche
- ca. 15 m² Atelier
- Bad mit großer Dusche
- Boden: Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Hochwertige Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Süd/Ost Balkon / Loggia
- extra Abstellraum
- Garage zur Miete möglich

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
75.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.03.2028

Anfrage

0421 22 33 64 10


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