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Mehrfamilienhaus in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_135
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.700.000,00
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Region
Bremen
Baujahr
1998
Wohnfläche
324,00m²
Grundstücksfläche
176,00m²
Zimmer
16
Schlafzimmer
16
Badezimmer
8
Terrasse
1
Balkon
2

Beschreibung

Renditeobjekt in attraktiver Lage
Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit einem durchdachten Konzept und hoher Mieter - Nachfrage sind, dann bietet dieses Mehrfamilienhaus ein interessantes und lukratives Gesamtpaket.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1998 wurde stetig renoviert, im vergangenen Jahr mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet und glänzt mit einer insgesamt attraktiven Ausstattung, sodass kein Leerstand zu befürchten ist.

Diese Liegenschaft nicht nur ein solides Anlageobjekt, sondern es bietet Ihnen auch Steigerungspotential bei der zukünftigen Entwicklung der Mieten, aufgrund seiner hohen Nachfrage.

- monatliche Mieteinnahmen pro Zimmer zwischen ca. 300, - bis ca. 500, - EUR / warm
- Jährliche IST NKM ca. 68.000, - EUR / Jährliche SOLL NKM ca. 78.000, - EUR


Nähere Informationen und Bilder erhalten Sie dann mit dem Exposè.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besuchen Sie uns auch gerne auf:
https://kensington-bremen.de/aktuelles/renditeobjekt-walle

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich keine 10 Minuten Autofahrt vom Bremer Hauptbahnhof entfernt.
Auch die A 27 ist in wenigen Minuten erreicht und somit ist der Standort der Liegenschaft auch ideal für Pendler.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind fussläufig zu erreichen.
Den Bürgerpark erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, mitten durch Findorff und vorbei am beliebten Port Piet am Torfhafen.

Mit den Buslinien 26 und 28, als auch die Straßenbahnlinie 10 kann nicht nur die Innenstadt, sondern auch die Universität erreicht werden.

Ausstattung

** Nachfolgende Informationen zu den Mieten und Nebenkosten sind aktualisiert**

- Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten
- Baujahr 1998
- ca. 324 m² Wohnfläche
- ca. 176 m² Grundstücksgröße

- Insgesamt 16 vermietete Einzelzimmer:
Souterrain 1 Wohnung mit jeweils zwei Einzelzimmern
1. Etage 2 Wohnungen mit jeweils zwei Einzelzimmern
2. Etage 2 Wohnungen mit jeweils zwei Einzelzimmern
3. Etage 2 Wohnungen mit jeweils zwei Einzelzimmern
Dachgeschoss 1 Wohnung mit jeweils zwei Einzelzimmern

- teilweise mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
- monatliche Mieteinnahmen pro Zimmer zwischen ca. 300, - bis ca. 500, - EUR / warm
- Jährliche IST NKM ca. 68.000, - EUR / Jährliche SOLL NKM ca. 78.000, - EUR

Nähere Informationen und Bilder erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
132.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.10.2030

Anfrage

0421 22 33 64 10


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