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Einfamilienhaus in Lilienthal / Worphausen

Ref.
Kensington_KBR_104
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 489.000,00
Käuferprovision
5,8% inkl. 16% MwSt.
Region
Lilienthal / Worphausen
Baujahr
2000
Wohnfläche
230,00m²
Nutzfläche
57,00m²
Grundstücksfläche
830,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
2
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Herrliches 1-Familienhaus mit tollen Grundstück
in gepflegter Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse
Verkauft wird ein stilvolles 1-Familienhaus mit tollem Grundstück in familienfreundlicher Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.

Die Liegenschaft wurde 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 830 m² großem Grundstück erbaut und besticht durch die individuelle Architektur, welche einen besonderen Charme versprüht. Durch die großzügige Aufteilung über drei Ebenen eignet sich das Haus prima für die junge Familie.

Treten Sie in dieses einladende Objekt ein und überzeugen Sie sich von den diversen Annehmlichkeiten, die das Wohnen schöner machen.

Das Wohnzimmer wirkt durch die vielen Fenster und den tollen Blick in den Garten sehr einladend. Ein großer eingebauter Kamin und die offene Balkenlage sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Hier freut sich die ganze Familie einen schönen Abend miteinander zu verbringen.
Es bietet zudem einen direkten Zugang auf die vordere Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen viele Sonnenstunden genießen können. Durch hohe Hecken und Bäume rund um den Außenbereich ist man hier ungestört.
Als weiteres Highlight gibt es noch eine zweite liebevoll angelegte Terrasse, die Sie von der Küche aus erreichen können.

Über die äußerst großzügige und gut ausgestattete Küche werden sich auch Freunde und Familie freuen, wenn Sie zum gemeinsamen Kochen einladen. Mithilfe einer großen Durchreiche in der angrenzenden Wand zum Esszimmer wird ein offenes Wohngefühl zwischen den Wohnbereichen erzeugt. Anschließend befindet sich eine Speisekammer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Ausgang zum Hof. Des Weiteren ist in der Küche auch genügend Platz für eine kleine Essecke.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur vorderen Terrasse, welches momentan als Büro genutzt wird. Von der beeindruckenden Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere große und gut geschnittene Zimmer, eins davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Außerdem haben Sie auf der Ebene noch ein hell gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Des Weiteren stellt der geräumige Dachboden weiteren Platz bereit und kann unter Umständen zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Dies gilt es vorab zu prüfen.

Im Kellergeschoss haben Sie zwei weitere beheizbare Räume, die Sie als Büro oder Hobbyzimmer nutzen können.

Auf dem Grundstück selbst steht Ihnen ein Doppel-Carport und zwei Freiplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lilienthal gehört zu den beliebtesten Orten an der unmittelbaren Grenze zu Bremen. Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Wümme und die Wörpe. Zahlreiche weitläufige Rad- und Wanderwege führen hier entlang den Deichen und Wiesen.

Lilienthal ist eine wachsende und lebhafte Gemeinde, in der es eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gibt. Die Liebe zum Landleben und die Nähe zur Stadt ist ein attraktiver Aspekt für die Wahl des Wohnortes.

Diese Lage ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet und bietet sowohl Jung, als auch Alt wirklich viele Möglichkeiten. Lilienthal stellt eine gute Infrastruktur bereit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verbindung in die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gewährleistet. Insbesondere durch die Anbindung an die Linie 4 ist man zügig und bequem vor Ort.

Ausstattung

- freistehendes 1-Familienhaus
- Baujahr 2000
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 830 m² Grundstücksgröße
- 5 Zimmer
- große Einbauküche mit Kücheninsel und Miele E-Geräten
- Vollbad mit Fenster
- separates WC
- Teilkeller (ca. 57 m²), 2 beheizbare Räume mit Fenster
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- großer Garten
- 2 Terrassen
- Doppel-Carport
- 2 Stellplätze im Freien
- Gas-Zentralheizung (aus 2017)
- Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen
- hochwertiger Kamin
- Parkett, Fliesen und Teppich
- Holzfenster, Zweifachverglasung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anfrage

0421 22 33 64 10


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