Kensington Bremen / Immobilien / Objekt KBR00695

Zimmer in Weyhe / Leeste

Ref.
KBR00695
Objektart
Zimmer
Kaufpreis
€ 187.500,00
Region
Weyhe / Leeste
Wohnfläche
26,49m²
Nutzfläche
16,14m²

Beschreibung

Attraktives Renditeobjekt in der Pflegeeinrichtung "Haus Lerchenhof" in Weyhe
Bei dieser Pflegeimmobilie können Sie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen rechnen.
Somit handelt es sich um ein sehr attraktives Anlageobjekt mit einer gesicherten Rendite.

Es wird ein Einzelzimmer zum Verkauf angeboten, allerdings können Sie zwischen zwei nebeneinander liegenden Zimmern wählen.
Jedes Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26,49 m² und 16,14 m² Gemeinschaftsfläche.

Die Zimmer sind erst für den Eigenbedarf verfügbar, wenn der jetzige Mieter die Wohnung verlassen würde. Dies ist in absehbarer Zeit jedoch nicht der Fall, da es sich um langfristige Mietverträge handelt.

Jeder Erwerber tritt mit dem Kauf eines Pflegeappartements in den bereits geschlossenen Generalmietvertrag mit der Betreibergesellschaft Senioren Wohnpark Weser GmbH ein.

Dem Betreiber obliegen sämtliche Kosten sowohl Instandhaltungen, als auch für sogenannte Schönheitsreparaturen bis auf die Gewerke Dach und Fach.
Sie, als Eigentümer tragen die Kosten der Verwaltergebühren und der Grundsteuer.
Sobald der Instandhaltungsaufwand höher ausfallen sollte als Rücklagen gesammelt wurden, muss der Eigentümer zusätzliche Finanzmittel aufbringen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weyhe überzeugt viele Anwohner aufgrund Ihrer Nähe zu Bremen, denn sie liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Eine Bevölkerungsdichte mit steigender Tendenz, vor allem für Familien aufgrund der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Die Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Ausstattung

- Pflegeresidenz Haus Lerchenhof in Weyhe
- hoher Qualitätsstandard im Bereich der Altenpflege
- diverse Gemeinschaftsräume, Pflegefunktionsräume
stehen den Bewohnern zur Verfügung
- Einzelzimmer mit ca. 26,49 m²
- momentane Mieteinnahme 680,- EUR per Monat
- langfristig gesicherte Mieteinnahmen aufgrund hoher
Nachfrage
- Mietzahlungen auch bei Leerstand
- Vermietung übernimmt der Betreiber

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
90.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.12.2025

Anfrage

0421 22 33 64 10


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