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Zweifamilienhaus in Bremen / Hemelingen

Ref.
KBR00690
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
€ 549.000,00
Region
Bremen / Hemelingen
Baujahr
1969
Wohnfläche
304,55m²
Nutzfläche
36,46m²
Grundstücksfläche
716,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
3
Garage
1
Stellplätze Gesamt
4
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

Gepflegte Liegenschaft in Hemelingen mit viel Raum und Potential für Ihre Familie
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie die Platz für mehrere Generationen bietet oder auch alternativ vermietet werden kann, dann haben Sie vielleicht genau jetzt die richtige Liegenschaft gefunden.

Dieses Haus aus dem Baujahr 1969 hat sich stetig gewandelt und vergrößert. Zwischen den Jahren 1969 und 1983 wurde das Obergeschoss ausgebaut, saniert und somit um eine weitere Wohneinheit erweitert.
Im Jahre 1998 wurde ein weiterer Anbau im Erdgeschoss vorgenommen und somit eine weitere Wohnung geschaffen.

Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über folgende Raumaufteilung.
- Erdgeschoss rechts:
Zwei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Vollbad, Wintergarten und kleiner Kellerraum.

- Obergeschoss:
Zwei Schlafräume, Wohnzimmer, Vollbad, Küche (ohne Einbauten) und ein ausgebauter Dachboden.

- Erdgeschoss links:
Großer Wohn-, Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer im ausgebauten Dachboden.

- Außenbereich:
Neben einer Einzelgarage können noch mindestens 3 weitere Fahrzeuge auf dem Gelände Platz finden.


Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Hemelingen liegt ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige internationale Unternehmen u. a. das Daimler Werk und Atlas Elektronik. Für Natur liebende bietet der zweitgrößte Stadtteil Bremens sowohl die Nähe zum Land als auch zum Wasser, da die Weser schnell zu erreichen ist.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Ortskern von Hemelingen, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Schulen befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und den Autobahnzubringer Hemelingen ermöglicht es innerhalb von wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt zu sein.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1969, Anbau 1983, weiterer Anbau 1998
- Möglichkeit eine dritte, getrennte Wohneinheit zu schaffen
- insgesamt 9 Zimmer
- insgesamt 4 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 294,34 m²
- Nutzfläche ca. 24,67 m²
- Grundstücksfläche ca. 716 m²
- Mahagoni Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- eine Garage
- mehrere Stellplätze

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
158.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.09.2024

Anfrage

0421 22 33 64 10


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